Новый рекорд по числу сделок купли-продажи квартир в Москве зафиксирован в апреле текущего года. Как пишет газета "Коммерсант", их было зарегистрировано 7,93 тыс., на 66% больше, чем в апреле 2009 года, и на 18% больше, чем в докризисном апреле 2008 года.
Покупательская активность привела к незначительному росту цен — с начала года, по данным IRN, они выросли на 4,9%, до $4,3 тыс. за 1 кв. м. Но дальнейшего увеличения числа сделок и существенного повышения стоимости квартир риэлторы не ожидают: отложенный спрос уже почти реализован, считают они.
"Накопленный с августа 2008 по осень 2009 года отложенный спрос в последние месяцы выплеснулся на рынок, что мы и видим по количеству сделок купли-продажи. Однако вряд ли по итогам мая мы увидим показатели выше, отложенный спрос уже почти полностью реализован",— считает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов.
По его словам, с февраля активность покупателей стабилизировалась: звонков меньше, чем было осенью, а значит, скоро это отразится и на количестве зарегистрированных сделок. Таганов предполагает, что рост цен на жилье в Москве будет незначительным, в пределах 1-2% в месяц и по итогам года не превысит показатели реальной инфляции — 15%.