До конца 2005 года ужесточения условий ипотечного кредитования не произойдет. Такое мнение высказывает начальник отдела кредитования Центра индивидуального бизнеса АКБ “Укрсоцбанк” Татьяна Коннорова. По ее мнению, в ближайшие месяцы ипотечное кредитование имеет все шансы стать более доступным, а клиенты смогут получать больше займов на приобретение жилья.
По словам Т.Конноровой, в сентябре банк ужесточил условия ипотечного кредитования – филиалы не имели права выдавать больше, чем они привлекали на депозиты. Но в начале ноября ресурсная позиция банка резко улучшилась, что было вызвано продлением синдицированного кредита, активной работой по привлечению средст населения на депозитные счета и пр. и банк вернул условия кредитования к уровням августа нынешнего года. В частности, были снижены требования по минимальным авансовым платежам, и уменьшены процентные ставки.
Как отмечают в банке, в настоящее время больше кредитов выдается для покупки квартир на вторичном рынке, но это вызвано скорее малыми объемами строительства нового жилья по стране в целом. Вместе с тем в последние месяцы также активизировались застройщики в небольших городах.
В настоящее время в АКБ “Укрсоцбанк” для физических лиц снижены авансовые взносы при кредитовании покупки жилья. Если ранее авансы колебались в пределах 25-35% от суммы жилья, то теперь они составляют 20-30%. Ставки по ипотечным кредитам и кредитам под покупку авто снижены в среднем на 1 п.п. Так, кредиты на покупку жилья банк предоставляет под 16,5-18% годовых в гривне и 12,25-13,25% в долларах.