Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству приостановил в январе прием новых заявок на льготное ипотечное кредитование. Возобновить государственную программу собираются после появления новых правил работы фонда с населением, которые сегодня дорабатываются в правительстве, и после выделения финансирования на 2006 г., которое благодаря новым источникам наполнения фонда должно в этом году существенно вырасти.
Как пишет Деловая неделя, по словам главы правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерия Омельчука, прием новых заявок на льготное кредитование может быть возобновлен в феврале. А пока что до конца января документы на новые займы приниматься не будут. В Госфонде ожидают постановления Кабмина, которое должно утвердить новые правила кредитования; его появление, по словам Омельчука, позволит снять мораторий на прием заявок. Проектом документа, переданного в правительство на утверждение, серьезно меняются условия обслуживания молодежи.
Второй причиной приостановления программы льготного кредитования по всей Украине стала чрезмерная активность фонда в прошлом году – он выбрал отпущенные ему госбюджетом лимиты. Если в 2004 г. по кредитным программам обслужили 1,7 тыс. семей, то, подводя сейчас итоги работы в 2005 г., специалисты молодежного фонда предполагают выйти на пятнадцать тысяч.
Как отмечается в материале издания, проект новых кредитных правил фонда предусматривает два основополагающих изменения. Первое – на льготные займы смогут претендовать только молодые люди, которые стоят на квартирном учете в своем городе. Потребности в изменениях В.Омельчук объясняет на примере – в 2005 году одна норма была опущена – многие приезжие не могут стать на квартучет из-за того, что не прожили здесь постоянно пять лет. Однако в 2005 г. проявилась вторая сторона медали: было много жалоб на то, что люди, которые имели жилье, причем не только квартиры, но и дачи, тоже брали льготные займы в целях спекуляции для перепродажи жилья.
Вторая новация в проекте документа касается объектов кредитования. Фонд предлагает установить конкретные квоты на кредитование новостроек и жилья, продаваемого на вторичном рынке. Правда, пока неизвестны конкретные цифры – сколько именно займов будет выдаваться на покупку новых и старых квартир. Инвестирование средств при помощи госбюджета в покупку жилья на вторичном рынке приводит к спекуляциям и росту цен на квартиры. При постройке же жилья увеличивается предложение на рынке недвижимости. А появление новых квадратных метров способствует развитию экономики: строительство – это рабочие места, повышение отчислений в бюджет в виде налогов. Одновременно с измененными правилами фонд рассчитывает получить от правительства и новые возможности по финансированию своих программ.
По словам Валерия Омельчука, в 2006 г. его ведомство намерено освоить два новых источника наполнения молодежного фонда. Одним из них станут зарубежные привлечения. Согласно бюджету-2006 Государственное ипотечное учреждение обязано поделиться частью средств, которые удастся позаимствовать под поручительство Кабмина. К тому же ГИУ позволили привлечь займов под госгарантии на 1 млрд грн. Механизм сотрудничества фонда с госучреждением и объемы финансирования за его счет программ будут утверждаться отдельными постановлениями правительства. На сегодняшний день госбюджетом предусмотрено финансирование молодежного фонда в размере 139,1 млн грн., еще около 25 млн грн. ведомство Валерия Омельчука собирается получить от погашения ранее выданных кредитов.