Стоимость восстановления Fannie Mae и Freddie Mac, ипотечных компаний, которые в прошлом году приобрели три четверти всех ипотечных кредитов США, обойдется по меньшей мере в $ 160 млрд. и может вырасти до $ 1 трлн. после крупнейшего в американской истории экономического кризиса.
Компании в настоящее время на 80% принадлежат американским налогоплательщикам, и уже привлекли $ 145 млрд. за счет неограниченной линии государственного кредитования дабы обеспечить выдачу кредитов покупателям жилья могут получить кредиты, в то время как частный сектор финансирования жилищного строительства постепенно "умирает". ПОлученная ипотечными гигантами поддержка превышает сумму, потраченную на спасение American International Group, General Motors и Citigroup, которые уже начали погашение своих долгов.
Столь масштабная поддержка – "это основной источник всех бед", – считает Эдуард Пинто, бывший директор по кредитам Fannie Mae, который в настоящее время является консультантом в отрасли ипотечного финансирования.
Миллионы плохих кредитов, выданных во время формирования "жилищного пузыря", остаются на счетах компаний, и правонарушения продолжают расти. Насколько глубока "дыра", в которую падают Fannie и Freddie, зависит от безработицы, процентных ставок и других факторов, формирующих цены на внутреннем рынке, полагают эксперты и экономисты.