Архіви категорії: Економіка

Економічні новини України та світу – аналітика, ринки, фінанси
Оперативні новини економіки: макроекономіка, фінансові ринки, курс валют, інвестиції, податки, бізнес, енергетика та торгівля. Аналітика економічних процесів в Україні та за кордоном, прогнози експертів, вплив політики на економіку. Все про зміни в бюджеті, законах, цінах і зарплатах – достовірна інформація для підприємців, інвесторів і кожного, хто стежить за фінансовою ситуацією.

Каким будет рынок жилой недвижимости в 2018 году

Оприлюднено автором
Відповіcти

Большинство тенденций, характерных для рынка жилой недвижимости во второй половине 2017 года, сохранят свою актуальность в 2018.

Эксперты рынка, с которыми пообщался Property Times, считают, что конкуренция будет усиливаться, цены – расти, а девелоперы будут бороться за покупателя путем расширения и улучшения сервисов. Репутация vs инновации
«На рынке по-прежнему большое количество игроков, – говорит Олеся Перчак, коммерческий директор ИСК «Обрий». – С одной стороны – те, которые занимают значительную долю рынка, имеют историю успеха и сформированную за счет этого уверенность, что у них будет все замечательно, несмотря ни на что. С другой стороны – молодые игроки с инновационными подходами, более быстрой и гибкой реакцией на запросы потребителей». При выборе квартиры покупатель «взвешивает», сравнивает и выбирает, что ему ближе: история успехов и репутация или творческий подход, гибкость в сочетании с высокой ответственностью, и открытость. «Это все больше будет влиять на структуру рынка и его изменение», – прогнозирует эксперт.

Чтобы быть успешным на высоко конкурентном рынке, девелоперу необходимо придумать свою «фишку», предложить покупателю уникальную услугу.

«Если раньше все продавали квадратные метры, то сейчас, с ростом конкуренции, инвесторы все чаще обращают внимание на содержание продукта, на идею, – комментирует Андрей Ваврыш, CEO Riverside Development. – Покупатель должен не просто понять, за что заплатил, но и ощутить все преимущества жизни в максимально продуманном и качественно построенном проекте».

Акцент на услуги
Предложение и спрос постепенно смещаются в сторону жилья комфорт-класса, который сочетает в себе ценовую доступность эконома с расширенным спектром услуг.

«Комфорт-класс составляет уже больше половины стартующих проектов, – поясняет Елена Ширина, аналитик отдела маркетинга девелоперской компании City One Development. – Чтобы поддержать падающую рыночную стоимость жилья, застройщики продолжат позиционировать свои комплексы выше, пытаясь добавить им каких-то преимуществ без существенного повышения себестоимости».

Локация, качество технологий и материалов при определении класса проекта постепенно отходят на второй план – определяющими становятся именно услуги.

Комплексная застройка
В 2017 году началась реализация сразу нескольких масштабных проектов комплексной застройки – в этом году они составят значительную долю рынка. Застройщикам интересна возможность в рамках одного проекта реализовать максимальное количество функций – это снижает затраты на отдельно взятый дом. Инвесторы получают современное качественное пространство для жизни. В новых проектах больше внимания уделяется местам для общения и досуга, качественно, с учетом потребностей будущих жителей, прорабатывается инфраструктура.

«Этот тренд начинает формировать новый потребительский сегмент – часть людей, купивших квартиры в новостройках 4-5 лет назад, уже сейчас понимают, что их жилье не обеспечивает желаемое качество жизни, и снова переходят в группу потенциальных покупателей», – комментирует Александр Панфилов, начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK.

Функциональность вместо малометражности
Спрос на смарт-квартиры падает, все большую популярность приобретает функциональные жилье средних габаритов.

Увлечение смарт-квартирами в прошлые годы спровоцировало дефицит двухкомнатных, поэтому в нынешнем году их доля будет расти. Также повысится спрос на так называемые квартиры-трансформеры, считает Светлана Любимова, руководитель отдела продаж жилого комплекса «Петровский Квартал».

Изменятся и планировки квартир – они станут более функциональными и удобными. «Среди основных трендов в планировочных решениях можно выделить грамотное зонирование, максимальное использование квадратных метров для гармоничной жизни, уменьшение площади коридоров, выделение гардеробных комнат, – комментирует Олеся Перчак.

Технологичность
Современные технологии заняли прочное место в жизни потребителей, и покупатели жилья – не исключение. Осознавая существующий в обществе запрос и следуя мировым трендам, застройщики постепенно внедряют новые технологии в своих проектах. Это системы «умный дом» и «умная квартира», электронные системы контроля доступа, очистки воздуха и воды.

«Владельцы квартир, в которых внедрены системы «умный дом», не только получают более высокий уровень комфорта и безопасности, но и могут более рациональнее использовать теплоэнергию, осветительные и электрические приборы, что минимизирует расходы на коммунальные услуги», – считает Анастасия Мараули, директор по маркетингу Edelburg Development.

Одновременно с запросом на технологичность формируется запрос на более качественные услуги.

«ЖЭК со стандартным набором и качеством услуг потребителю уже не интересен. Нужна управляющая компания с современным сервисом, которая обеспечит широкий спектр качественных услуг», – объясняет Руслана Грабко, директор по продажам и маркетингу Royal House.

Visa анонсировала запуск биометрических банковских карт

Оприлюднено автором
Відповіcти

Visa запустила пилот новой биометрической платежной карты с кредитным союзом Mountain America и Bank of Cyprus в качестве альтернативы PIN-коду или подписи владельца.

Отмечается, что это будет первый пилотный проект тестирования биометрического датчика на карте для бесконтактных платежей в США.

“Мир быстро продвигается к будущему, которое не будет содержать паролей, поскольку потребители понимают, как биометрические технологии могут облегчить их жизнь”, – заявил глава отдела глобальных торговых решений Visa Inc. Джек Форестелл.

В компании рассказали, что биометрический отпечаток пальца будет хранится только на карте, чтобы обеспечить защиту данных.

Пилотный проект карточек начнется в начале 2018 года для оценки технологии биометрических карт в разных розничных средах.

Нацбанк оценил влияние перерасчета пенсий и очередного повышения “минималки” на рост цен

Оприлюднено автором
Відповіcти

По расчетам Национального банка, повышение пенсий с октября и возможное повышение минимальной зарплаты до 4 200 грн добавит к инфляции 1,6 процентного пункта (п.п.).
Об этом замглавы НБУ Дмитрий Сологуб.
“По нашим оценкам, осовременивание пенсий даст около 0,8 п.п. от показателя инфляции в 2018 году. В 2017 году эффект был не настолько значительный, потому что сумма (выплат) была не такая большая”, – сообщил Сологуб.

По словам замглавы НБУ, в базовом прогнозе по инфляции на 2018 год, который будет обнародован в конце января, Нацбанк также заложит эффект от повышения минимальной зарплаты до 4 200 грн.

“Если повышение “минималки” до 4 200 грн состоится с 1 июля, то влияние на инфляцию будет около 0,5 п.п. Важно понимать, что здесь работает чистая математика. Но есть еще другие факторы – та же монетарная политика, которая может повлиять в обратном направлении. Если же повышение состоится с 1 апреля, то мы оцениваем эффект на инфляцию в 0,8 п.п.”, – отметил замглавы НБУ.

Сологуб подчеркнул, что повышение минимальной зарплаты без роста производительности труда имеет негативный эффект.

“Правительство вольно принимать решение в рамках своих полномочий, но должно понимать макроэкономические последствия. Национальный банк не против повышения зарплат. Но вот, к примеру, если человеку повысили зарплату в 2 раза, а он производит столько же, сколько и до этого, то от этого самой компании будет только хуже, ведь у нее не вырос объем производства, тогда как затраты на рабочую силу увеличились. Если у вас производительность не растет такими темпами, как повышается зарплата, то это имеет негативный эффект”, – отметил представитель Национального банка.

Банкир добавил, что повышение зарплат в стране в прошлом году стал важным фактором роста цен.

“Мы недооценили эффект роста зарплат. Мы считали, что повышение минимальной зарплаты до 3 200 грн даст 1 п.п. к инфляции, а оно дало примерно 2 п.п. Правда, на инфляцию повлияло не только повышение “минималки”, но и общая напряженная ситуация на рынке труда, связанная с растущей миграцией”, – сказал Сологуб.

“Укрнафта” сократила добычу нефти за год на 9,2%

Оприлюднено автором
Відповіcти

Крупнейшая нефтедобывающая компания “Укрнафта” в 2017 году по сравнению с результатами 2016 года сократила добычу нефти на 9,2% – до 1,379 млн тонн, также в компании на 14,8% сократилась добыча природного газа – до 1,108 млрд кубометров.
“Укрнафта” сократила объем добычи углеводородов и производства сжиженного газа в 2017 году по сравнению с предыдущим годом. Показатель среднесуточной добычи нефти с конденсатом вырос на 2% в период с января по июнь – до 4,1 тыс. тонн в сутки, сократившись в июле-октябре до уровня около 3,3 тыс. тонн в сутки из-за вынужденной остановки добычи на 6 месторождениях. Суточный уровень добычи восстановился, хотя и не полностью, в ноябре-декабре 2017 года”, – сказано в сообщении.

Вместе с тем, в четвертом квартале 2017 года “Укрнафта” увеличила уровень добычи углеводородов. Показатель среднесуточнойдобычи нефти и конденсата вырос на 15% – с 3,3 тыс. тонн в сутки в октябре до 3,8 тыс. тонн в сутки в декабре.

За этот же период уровень добычи газа увеличился на 12% – с 2,6 млн кубометров до 2,9 млн кубометров в сутки, а среднесуточный объем производства сжиженного газа вырос на 30% – до 325 тонн в сутки.

[sape count=2 block=1 orientation=1]

“Основной причиной сокращения “Укрнафтой” объемов добычи углеводородов стало блокирование процесса продлении спецразрешений компании со стороны государства. Если бы спецразрешения были продлены вовремя, уровень добычи нефти, конденсата и газа остался стабильным в течение года”, – отметили в компании, добавив, что в связи с вынужденной остановкой производства на шести месторождениях “Укрнафта” потеряла более 92 тыс. тонн нефти и конденсата, а также 76 млн кубометров газа.

В 2017 году закончился срок действия 9 лицензий “Укрнафты”. Попытки компании продлить лицензии были заблокированы Государственной службой геологии и недр. Вследствие этого, с апреля по июнь 2017 года “Укрнафта” была вынуждена остановить добычу на шести месторождениях. Позже компания выиграла ряд судебных исков, успешно обжаловал бездействие Госгеонедр, и в конце октября и ноября 2017 года “Укрнафта” смогла возобновить добычу на остановленных месторождениях.

Также “Укрнафта” подала в Госгеонедр заявки на продление 27 спецразрешений, срок действия которых заканчивается в течение 2018 года и на которые приходится 24% годовой добычи нефти и конденсата и 18% годовой добычи газа в компании.

Рабинович: Украина на последних местах в Европе по урожайности, ведь наша земля украдена олигархами

Оприлюднено автором
Відповіcти

Сегодня урожайность Украины является одной из самых низких в Европе, так как 70% украинской земли с плодородными черноземами украдено олигархами, в то время как народ вынужден голодать на своей земле.

Об этом сообщил депутат Верховной Рады, лидер политической партии “За життя” Вадим Рабинович на своей странице в Facebook.

«Весь мир знает о наших эталонных черноземах, которые занимают 44% территории страны, а это — десятая часть всех мировых запасов. Однако, несмотря на то, что Украина обладает огромными площадями плодородной почвы, наша урожайность на лучших черноземах с идеальным климатом сравнима с норвежской, где сплошные скалы и неблагоприятная погода. Соответственно, прибыль, которую получает богатая черноземом Украина, минимальная! Как такое вообще возможно? Да с нашим земельным потенциалом мы должны быть лидерами в сельском хозяйстве среди европейских стран», — заявил Рабинович.

Он пояснил, что такая ситуация стала возможной из-за того, что лучшие украинские земли по «серым схемам» присвоены олигархами.

«А я вам скажу, как. Согласно ст. 13 Конституции Украины, вся земля принадлежит народу. Но пока действует мораторий на ее продажу, введенный еще в 2002 году, через серые схемы, путем незаконных махинаций и обмана олигархи присвоили 70% украинских черноземов! И сегодня прибыль с народной земли получают только они. Даже сверхприбыли! А в это время народ голодает на собственной уникальной богатой земле, которой восхищаются во всей Европе!» — выразил негодование политик.

Народный депутат отметил, что прибыль, которую получает Украина с каждого гектара, засеянного пшеницей, более чем в два раза меньше прибыли других европейских стран.

«Да, мы можем гордиться нашими черноземами, но сказать что-то хорошее о тех, кто распоряжается украинской землей, язык не поворачивается. Из-за них Украина теряет огромные суммы. Вот вам некоторые цифры. Не имеющая нашего чернозема Бельгия при биржевой цене $ 180 за тонну зерна получает с гектара более $ 1,7 тыс., Нидерланды — $ 1650, а мы — менее $ 800, то есть более чем в два раза меньше. С учетом площади Украины и того, что у нас 56% территории (32,5 млн га) занимают пахотные земли (против 27% в той же Бельгии и 30% в Нидерландах), можно только представить, какой ущерб нашей экономике наносят эти вороватые чиновники и наглые агроолигархи!» — возмутился парламентарий.

Лидер партии «За життя» убежден, что необходимо провести в Украине инвентаризацию сельскохозяйственных земель, чтобы народ узнал, кто присвоил их землю.

«Поэтому „За життя“ требует провести инвентаризацию земель сельхозназначения, чтобы народ наконец-то узнал, кто конкретно из олигархов украл у них землю и вогнал их в нищету. Земельный вопрос на сегодняшний день является одним из ключевых вопросов, определяющих путь развития нашего государства. Не будет земли — не будет страны, нам просто негде будет жить!» — подчеркнул Вадим Рабинович.