Архіви категорії: Економіка

Как выбрать офис в Киеве

Оприлюднено автором

Офис — это визитная карточка фирмы. Он может многое сказать о компании, поэтому к его выбору нужно подходить ответственно. В этой статье вы узнаете, на какие моменты обратить внимание при поиске коммерческой недвижимости и как найти удобней найти подходящий офис.

От чего зависит аренда офиса

При выборе помещения под будущий офис, необходимо обратить внимание на такие факторы:

  • Местонахождение здания;
  • Транспортная развязка;
  • Техническое оснащение объекта;
  • Пожарная безопасность.

Все эти факторы взаимосвязаны между собой и влияют на стоимость аренды. Остановимся на каждом пункте подробней:

Местонахождение и транспортная развязка

Местонахождение, пожалуй самый важный фактор. Правильное место обеспечивает высокую посещаемость. Особенно это важно для индустрии услуг. Кроме того, клиенты должны легко находить ваш офис. Поэтому важна и транспортная доступность. Эти два фактора влияют на стоимость аренды. Самая привлекательная аренда офиса Киев https://knin.com.ua/realty/rent/city-kiev-kind-office — это центральные районы города.

Инфраструктура и пожарная безопасность

От инфраструктуры и технического состояния здания будет зависеть стоимость ремонта и безопасность офиса. Этот пункт тесно связан со сроком эксплуатации и возведения здание. Дело в том, что стандарты пожарной безопасности несколько раз менялись. Например, на старых фабриках, переоборудованных под коммерческую недвижимость, не были предусмотрены пожарные выходы. Современные бизнес-центры строят в соответствии с более строгими стандартами. В них предусмотрены пожарные выходы. Кроме того, требования безопасности предусматривают видеонаблюдение и системы кондиционирования помещений. В старых офисных зданиях с этим часто возникают проблемы, поэтому арендаторам перед переездом приходится делать ремонт, вплоть до замены проводки.

Как найти помещение под офис

Найти коммерческую недвижимости можно двумя способами — через посредника или самостоятельно. В случае поиска через посредника, придётся оплачивать дополнительную комиссию. При это результат не всегда оправдывает ожидания, потому что риэлторы предлагают только варианты из своих собственных баз данных.

Поэтому оптимальный вариант — это искать самостоятельно. Задачу можно упростить, если воспользоваться сайтом knin.com.ua. Это отраслевой ресурс, посвящённый украинскому рынку коммерческой недвижимости. На нём представлена информация обо всех офисных центрах, торговых и подсобных помещениях. База сайта регулярно обновляется. На KNIN предусмотрена система фильтров, позволяющая искать недвижимость по разным параметрам. Если какой-то из вариантов понравился, чтобы, связаться с собственником, вам достаточно позвонить по номерам, представленным на сайте.

Основные сущности CRM Битрикс24

Оприлюднено автором

Внедрение CRM системы в компанию – это один из шагов для улучшения уровня взаимодействия с клиентами, который оптимизирует работу менеджеров и позволяет отслеживать темпы роста компании.

Главным свойством CRM системы является возможность автоматизировать процесс общения с клиентом, который происходит поэтапно и в конечном итоге должен привести к выгодной сделке.

Другое немаловажное свойство – анализ продаж. Автоматизировать этот процесс очень важно, поскольку вовремя полученная отчетность по продажам поможет понять текущую ситуацию в компании и выявить слабые места с целью построения лучшей стратегии развития маркетинга.

Однако существует вероятность того, внедренная CRM окажется сложной в понимании ее принципов работы со стороны сотрудников, и это может только ухудшить показатели продаж. Поэтому стоит разобраться с основной идеей и методами взаимодействия элементов (сущностей) внутри системы на примере CRM Битрикс24.

Что такое сущность

Сущность – это объект, имеющий свою определенную информационную структуру, которая состоит из атрибутов и методов, описывающих его поведение и способ взаимодействия с другими объектами.

Чтобы лучше понять, что такое сущность, представьте себе таблицу базы данных, которая имеет несколько полей и связана с другими таблицами. Информация в конкретном поле, например, «номер телефона», берется из отдельной таблицы-справочника, а поле «зарплата» рассчитывается по известной вами формуле.

По такому принципу построена и Битрикс24, где каждая сущность имеет свои поля и стратегию взаимодействия с другими сущностями.

Основные сущности

Вообще, в Битрикс24 существует больше десятка сущностей, но стоит выделить несколько основных, которые играют наибольшую роль в понимании принципов работы любой CRM:

  1. Лиды. Лидом называют первое обращение потенциального клиента в компанию. Целью обращения может быть совершение покупки товара (услуги), консультация или предложение партнерства, если клиент представляет другую компанию. Источником лидов могут быть: звонок, письмо по электронной почте, заявка из веб-формы сайта, сообщение из социальных сетей и мессенджеров, физический визит в компанию и прочие. Когда лид получен, менеджер решает, как его обрабатывать. На основе лида может быть создан и внесен в справочник новый Контакт или Компания (если клиент – юридическое лицо), а может быть совершена сразу Сделка.
  2. Контакты. Физическое лицо, с которым будут вестись переговоры.
  3. Компании. Юридическое лицо, которое может быть как самостоятельной единицей (если ведутся переговоры через корпоративные каналы), так и представляться одним или несколькими физическими лицами (Контактами).
  4. Сделки. Это завершенное действие, зафиксированное в CRM, к которому сводится взаимодействие менеджера с клиентом (продажа товара, подписание договора, предоставление услуги).
  5. Дела. Перечень задач менеджера, которые должны привести к этапу сделки (позвонить, написать, встретиться с клиентом).
  6. Товары. Собственно то, что является предметом сделки.
  7. Счета. Выставленный счет, на основе которого клиент оплачивает товары или услуги в ходе сделки.

Конечно, в CRM Битрикс24 существует и много других полезных инструментов, но перечисленные семь сущностей являются тем основным перечнем, который нужно понять и освоить менеджеру для повседневной работы. На их основе можно построить и проанализировать Воронку продаж – информацию в виде диаграммы, отображающую общее количество сделок и их этапы. Она является ключевой сущностью, которая помогает отслеживать эффективность продаж вашей компании и планировать стратегию ее будущего развития.

Профессиональная химия – эффективно и безопасно

Оприлюднено автором

Уборка с использованием профессиональной химии в современном мире становится доступной. Профессиональные средства по уходу за различными поверхностями эффективны, безопасны и экономны.

Где использовать специальные средства?

В большинстве случаев профессиональная химия применяется квалифицированными клининговыми компании для уборок офисов, клиник, отелей. Большой ассортимент качественной продукции, которая рассылается по Украине, доступен на интернет ресурсе https://pro-service.com.ua/. Стоит отметить, что для домашней уборки ежедневное использование специальной химии будет лишним, поскольку в каждом жилище уникальный микроклимат, не требующий ежедневной тщательной дезинфекции. Однако в большом доме или коттедже уборка с помощью профессиональных средств уместна.

Технология профессиональной уборки

Публичные места типа торговых центров, офисов, ресторанов, отелей сложно представить без наплыва людей в течение дня. Очень важно, чтобы такие помещения всегда оставались чистыми, безопасными и привлекательными для посетителей. Именно поэтому руководству подобных заведений необходимо принимать на работу профессиональных дипломированных специалистов по уборкам, которые используют для работы исключительно профессиональную химию.

Совершенно не дорого!

Бытует мнение, что такие средства очистки невероятно дороги, однако стоит учитывать, что они слишком концентрированны, поэтому в большинстве случаев разводятся водой. Профессиональная химия поставляется в больших объемах. Это значит, что их хватит значительно дольше, к тому же в борьбе не только за чистоту, а и с вирусами, бактериями, грибками они гораздо эффективнее универсальных бытовых средств. Особенно уместно использование профессиональной клининговой химии в местах, которые требуют тщательной гигиены и дезинфекции, – туалетах, раковинах.

Чистота – главный критерий

Свежесть, чистота, блеск поверхностей, несомненно, оставляют положительное впечатление о заведении и создают имидж компании. Специализированный уход за ними возможен исключительно при использовании профессиональной химии, которая, к тому же, защищает от повреждений, от изнашивания поверхностей, удлиняет срок службы внутренней отделки заведения.

Помимо этого очищающий, дезинфицирующий и дезодорирующий эффекты, которые присущи профессиональным химсредствам, не подвергают поверхности царапинам, придают им грязеотталкивающие свойства. Использовать профессиональную химию необходимо крайне осторожно, поскольку не правильно разведенное средство грозит не только навредить очищаемым поверхностям, но и окружающим.

“Нафтогаз” сократил чистую прибыль в 3 раза

Оприлюднено автором

По результатам деятельности в 2018 году НАК “Нафтогаз Украины” как отдельное юридическое лицо получило чистую прибыль в сумме 13,6 млрд грн, что в 2,9 раза меньше результата за 2017 год.
Как сообщает пресс-служба компании, финансовые результаты “Нафтогаза” подтверждены независимым аудитором “Делойт энд Туш ЮСК”.

“Сокращение размера чистой прибыли по сравнению с прошлым годом произошло в результате того, что в финансовой отчетности компании за 2017 год были отражены положительные результаты решений Стокгольмского Арбитража в размере 12,6 млрд грн. В отчетности за 2018 год, в свою очередь, был учтен признанный “Нафтогазом” НДС на компенсацию по решению арбитража по транзиту газа в размере 4,8 млрд грн”, – сказано в сообщении.

В компании указывают, что на сокращение прибыли на 10,1 млрд грн повлияло также обеспечение по судебным искам – большую часть этой суммы (9,6 млрд грн) составило обеспечение по судебному делу с АО “Укртрансгаз” по покрытию разбаланса в ГТС.

При этом “Нафтогаз” получил прибыль от продажи и поставки природного газа в размере 5,1 млрд грн.

В том числе получен убыток от реализации газа потребителям ПСО (население и теплокоммунэнерго) в размере 2,9 млрд грн и прибыль от реализации газа для других потребителей по нерегулируемым ценам в размере почти 8 млрд грн, что в 1,5 раза больше, чем в 2017 году.

Доход “Нафтогаза” от транзита природного газа за 2018 год уменьшился на 2% по сравнению с 2017 годом, в основном за счет уменьшения объемов транзита. Результатом сегмента является прибыль в размере почти 36,5 млрд грн, что на 1% меньше результата 2017 года.

В компании подчеркивают, что валовая сумма дебиторской задолженности за 2018 год увеличилась на 4,7 млрд грн.

“При этом задолженность региональных газоснабжающих предприятий, которые поставляют газ для населения, выросла почти на 8,6 млрд грн. Вместе с этим, дебиторская задолженность потребителей, которые не подпадают под действие ПСО, уменьшилось на 3,9 млрд грн”, – сказано в сообщении.

В 2018 году “Нафтогаз” как отдельное юридическое лицо уплатил в бюджет 40,2 млрд грн налогов, что на 73% больше, чем в 2017 году. Почти 71% уплаченной суммы налогов составляют платежи по НДС, связанные с деятельностью по транзиту газа и реализацией газа в Украине.

Кроме того, “Нафтогаз” выплатил в государственный бюджет дивиденды на сумму 29,5 млрд грн, или 75% чистой прибыли по результатам 2017 года.

АМКУ согласовал продажу бизнеса крупнейшего мирового производителя цемента в Украине

Оприлюднено автором

Антимонопольный комитет (АМКУ) предоставил разрешения связанной с инвестиционной группой Concorde Capital кипрской компании Overin Limited на приобретение боее 50% акций ЧАО “ХайдельбергЦемент Украина” и более 50% в уставном капитале “ХайдельбергБетон Украина”, “ХайдельбергГранит Украина” и “Рыбальский карьер”.
Об этом сообщается на сайте АМКУ.

ЧАО “ХайдельбергЦемент Украина” объединяет украинские цементные заводы HeidelbergCement, в частности, “Криворожский”, “Каменской” и “Амвросиевский”.

ООО “ХайдельбергГранит Украина” создано в 2010 году, занимается добычей декоративного и строительного камня, известняка, гипса, мела и сланцев. Уставный капитал составляет почти 49 млн грн.

ООО “Рыбальский карьер” создано в 2004 году, также занимается добычей декоративного и строительного камня, известняка, гипса, мела и сланцев. Размер уставного капитала составляет 51,4 млн грн.

ООО “ХайдельбергБетон Украина” создано в 2002 году, занимается производством готового бетона. Размер уставного капитала составляет 71,6 млн грн.

Конечным бенефициаром всех четырех компаний являлась HeidelbergCement AG (Германия).

Основателем и главой инвестиционной компании Concorde Capital является Игорь Мазепа.

Как извесно, в конце марта Overin Limited, созданная в июле 2016 года, сообщила в системе раскрытия информации Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) о намерении приобрести 99,8308% акций ЧАО “ХайдельбергЦемент Украина”.

Согласно сообщению компании, в котором электронным адресом указан адрес с доменом украинской инвестиционной группы Concorde Capital, речь идет о покупке акций номинальной стоимостью 396,18 млн грн. Владельцем указанного пакета акций является CBR Portland B.V. (Нидерланды). Конечный бенефициар – HeidelbergCement AG (Германия).

В начале февраля 2019 года СМИ сообщили, что HeidelbergCement AG, второй по величине производитель цемента в мире, готовится к продаже своих активов, среди покупателей – украинская инвестгруппа Concorde Capital. По данным источников, информация о сделке могла стать публичной в марте-апреле этого года.

HeidelbergCement – лидер по выпуску заполнителей и один из мировых лидеров производства цемента, бетона и других строительных материалов. Работает в 60 странах мира, имеет 616 производственных площадок для песка, гравия и щебня, 159 цементных и помольных заводов, 1,7 тыс. бетонных заводов, 112 асфальтовых заводов. В Украине компания работает с 2001 года.

ЧАО “ХайдельбергЦемент Украина” по результатам 2017 года увеличило чистый убыток на 14,4% – до 431 млн грн.

ЧАО “ХайдельбергЦемент Украина” по результатам 2017 года увеличило чистый убыток на 14,4% до 431 млн грн. Данные за 2018 год пока отсутствуют. Согласно сообщению предприятия от середины февраля этого года, стоимость его активов, по данным последней годовой отчетности, оценивалась в 1,76 млрд грн.