С открытием рынка земли сельскохозяйственную землю можно продать, даже если она передана в долгосрочную аренду, об этом на своей странице в Facebook сообщает Министерство юстиции Украины.

В то же время, арендатор имеет преимущественное право на покупку этой земли, а несоблюдение процедуры преимущественного права может закончиться для владельца судебной волокитой.

Продажа сельскохозяйственной земли, находящейся в аренде: – собственник обязан не позднее чем за месяц до дня купли-продажи подать заявление нотариуса о намерении продать землю, нотариус регистрирует это в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Заявление следует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариуса, который будет в дальнейшем удостоверять этот договор;

– нотариус в течение рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом под расписку уведомлением о вручении или лично, о намерении собственника земли ее продать и условиях продажи. Также предлагает воспользоваться преимущественным правом;

– если арендатор хочет воспользоваться таким правом, в течение месяца он уведомляет об этом нотариуса. После в течение 1 месяца со дня получения умысла от арендатора нотариус назначает дату и время заключения договора купли-продажи участка между собственником и арендатором.

Относительно прав арендатора Если в течение месяца со дня получения уведомления от нотариуса арендатор не сообщил о желании воспользоваться преимущественным правом или отказался от заключения договора купли-продажи, не появился ли днем и время, назначенное нотариусом для заключения договора, то арендатор теряет преимущественное право. В таком случае, собственник может продать свой земельный участок другому лицу.

Если, согласно закону, арендатор не может приобретать в собственность участок, он может передать свое преимущественное право другому лицу, но только один раз. Передача уже переданного преимущественного права не допускается.

Относительно нарушения продажи земли Если земля продана с нарушением преимущественного права, арендатор может подать иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Истец будет обязан внести на счет суда сумму, которую по договору купли-продажи должен оплатить покупатель.

Если лицо купило участок, переданный в аренду, он обязан уведомить об этом его пользователей в течение одного месяца со дня получения права собственности.

Смена арендодателя не является основанием для изменения условий договора аренды или его прекращения. Если в самом договоре аренды не указано иное, он продолжает действовать до истечения срока, на который он заключен.

Ранее новостной портал “Комментарии” сообщал о том, что Президент подписал Бюджет-2022 : какие подводные камни ждут украинцев.

Заместитель министра внутренних дел Александр Гогилашвили попал в скандал во время въезда в зону проведения Операции Объединенных сил.

Как сообщают fakty.ua, в сети интернет появилось видео, на котором видно, как на блокпосту полиция хотела остановить авто, в котором двигался Гогилашвили. Однако машина сразу не остановилась, а проехала мимо еще несколько метров.

После остановки замминистра со словами: “Вы что, не видите, кто я?” — начал угрожать копам.

На следующий день президент Украины Владимир Зеленский предложил уволить Гогилашвили. По мнению президента, на инцидент с участием заместителя министра МВД Александра Гогилашвили может быть только одна реакция – увольнение. Решения должны быть приняты главой МВД и Кабмином.

Сам Гогилашвили уже написал в соцсетях, что извиняется за “чрезмерную эмоциональность”. Замминистра готов к тому, что его дисциплинарная вина будет расследоваться руководством МВД.

Как сообщает Центр журналистских расследований, ссылаясь на данные Федеральной налоговой службы Российской Федерации, Александр Гогилашвили имеет паспорт гражданина РФ и индивидуальный налоговый номер в России.

Гогилашвили получил паспорт гражданина Российской Федерации (номер 6004531705) 12 ноября 2003 года в Ленинском районе Ростова-на-Дону.

Кроме того, ему предоставлен налоговый номер РФ 616404621705, указанный в базе данных Федеральной налоговой службы РФ. База при поиске выдает данные только действующих паспортов граждан РФ и индивидуальных налоговых номеров.

Отметим, что выход из гражданства России или лишение его производится только на основании соответствующего указа президента России.

Ранее новостной портал “Комментарии” сообщал, что президент подписал Бюджет-2022: какие подводные камни ждут украинцев.

Кабмин одобрил постановление, дающее старт новому экспериментальному проекту “Электронная очередь пересечения границы”, который заработает с 15 декабря на пунктах пропуска “Тиса” и “Ужгород” в Закарпатской области. Как передает expres.online, правительство уверяет, что новшество позволит быстро проходить оформление в пунктах пропуска.

По словам премьер-министра Дениса Шмыгаля, уменьшится количество “живых” автомобильных очередей на границах, что приведет к экономии времени для бизнеса.

Чиновники отмечают, что у водителей будет выбор: либо забронировать очередь на конкретное время заранее и приехать в это время, либо приехать без бронирования и зарегистрироваться в “живой” очереди.

По замыслу авторов проекта, электронная очередь должна позволить за менее чем час пройти оформление и выехать на смежную сторону. Кроме того, чиновники надеются, что она ликвидирует черный рынок продаж мест в очереди пересечения границы и устранит грузовики с проезжей части дороги перед КПП.

На сегодняшний день время простоя в очередях на КПП “Ужгород” и “Тиса” составляет от 2 до 12 часов для граждан и от 2 до 14 суток — для водителей грузовиков. Поэтому на этих контрольно-пропускных пунктах систематически возникают очереди из 70-160 грузовиков, а иногда — более 500 машин протяженностью 8-10 километров.

В Ассоциации международных автомобильных перевозчиков Украины считают, что без развития существующих пунктов пропуска, а также создания надлежащей инфраструктуры сервисных зон, запуск проекта преждевременный. По их данным, не предусмотрен единый терминал перед пунктом пропуска, где должен будет зарегистрироваться грузовик, во время прибытия.

По их словам, если сегодня транспортные средства в очередях стоят бесплатно, с началом реализации проекта будут стоять за деньги. Только в 2022 году международные грузовые перевозчики при пересечении границы со Словакией и Венгрией будут вынуждены заплатить более 2,5 млн. евро.

В свою очередь эксперты аналитического центра “Европа без барьеров” отмечают, что данные электронные очереди действуют на многих европейских границах и везде себя зарекомендовали как эффективный способ пересечения границы.

Ранее новостной портал “Комментарии” сообщал о том, что заместитель министра МВД Украины Гогилашвили могут уволить за разборки на блокпоста, возле Краматорска.