Офис — это визитная карточка фирмы. Он может многое сказать о компании, поэтому к его выбору нужно подходить ответственно. В этой статье вы узнаете, на какие моменты обратить внимание при поиске коммерческой недвижимости и как найти удобней найти подходящий офис.
От чего зависит аренда офиса
При выборе помещения под будущий офис, необходимо обратить внимание на такие факторы:
- Местонахождение здания;
- Транспортная развязка;
- Техническое оснащение объекта;
- Пожарная безопасность.
Все эти факторы взаимосвязаны между собой и влияют на стоимость аренды. Остановимся на каждом пункте подробней:
Местонахождение и транспортная развязка
Местонахождение, пожалуй самый важный фактор. Правильное место обеспечивает высокую посещаемость. Особенно это важно для индустрии услуг. Кроме того, клиенты должны легко находить ваш офис. Поэтому важна и транспортная доступность. Эти два фактора влияют на стоимость аренды. Самая привлекательная аренда офиса Киев https://knin.com.ua/realty/rent/city-kiev-kind-office — это центральные районы города.
Инфраструктура и пожарная безопасность
От инфраструктуры и технического состояния здания будет зависеть стоимость ремонта и безопасность офиса. Этот пункт тесно связан со сроком эксплуатации и возведения здание. Дело в том, что стандарты пожарной безопасности несколько раз менялись. Например, на старых фабриках, переоборудованных под коммерческую недвижимость, не были предусмотрены пожарные выходы. Современные бизнес-центры строят в соответствии с более строгими стандартами. В них предусмотрены пожарные выходы. Кроме того, требования безопасности предусматривают видеонаблюдение и системы кондиционирования помещений. В старых офисных зданиях с этим часто возникают проблемы, поэтому арендаторам перед переездом приходится делать ремонт, вплоть до замены проводки.
Как найти помещение под офис
Найти коммерческую недвижимости можно двумя способами — через посредника или самостоятельно. В случае поиска через посредника, придётся оплачивать дополнительную комиссию. При это результат не всегда оправдывает ожидания, потому что риэлторы предлагают только варианты из своих собственных баз данных.
Поэтому оптимальный вариант — это искать самостоятельно. Задачу можно упростить, если воспользоваться сайтом knin.com.ua. Это отраслевой ресурс, посвящённый украинскому рынку коммерческой недвижимости. На нём представлена информация обо всех офисных центрах, торговых и подсобных помещениях. База сайта регулярно обновляется. На KNIN предусмотрена система фильтров, позволяющая искать недвижимость по разным параметрам. Если какой-то из вариантов понравился, чтобы, связаться с собственником, вам достаточно позвонить по номерам, представленным на сайте.
