Одно из самых важных вложений, которое большинство сделает в своей жизни, — это покупка собственной квартиры или дома. Место, где домочадцам будет хорошо и безопасно, куда с радостью можно вернуться. Квартиры в Подмосковье от “ИНКОМ-Недвижимость” — это гарантия удачной инвестиции и долгосрочного удовлетворения от покупки. Таким образом, очевидно, что это должен быть хорошо продуманный шаг, тем более, что покупатель будет нести последствия неправильного решения в течение многих лет.
С чего начать?
Прежде чем начать просматривать предложения застройщиков или брокеров по недвижимости, следует указать, что именно необходимо покупателю. Четко обозначив цель, можно сэкономить много времени и нервов, которые придется потратить на бесплодные поиски. В этом помогут три вопроса.
Какого размера нужна квартира?
Покупая дом или квартиру, нужно знать, что именно необходимо, и за что стоит платить. Следует помнить, что каждый квадратный метр необходимо сначала купить, а затем оборудовать, отапливать и поддерживать в хорошем состоянии, поэтому следует искать недвижимость, идеально подходящую для семьи — как по размеру, так и по количеству комнат.
Какие средства есть в распоряжении?
Этот вопрос напрямую связан с предыдущим. Прежде чем найти дом своей мечты, следует встретиться с консультантом, который достоверно представит ситуацию, определит кредитоспособность и укажет конкретные предложения по финансированию.
Наличие запаса наличности на случай дополнительных расходов
Стоимость покупки квартиры или дома — это не только цена, которую необходимо уплатить застройщику или продавцу. Следует помнить, что также придется заплатить нотариальный налог, комиссию брокера и другие сборы. Если техническое состояние приобретаемой недвижимости оставляет желать лучшего, также придется закупить материалы и нанять бригаду для ремонта.
Ответы на вышеперечисленные вопросы помогут сделать первоначальный отбор предложений. Благодаря этому, вместо того, чтобы просматривать сотни рекламных объявлений, можно сосредоточиться на нескольких или десятке вариантов от “ИНКОМ-Недвижимость”, которые лучше всего соответствуют потребностям и финансовым возможностям.
Что искать?
Вначале следует внимательно изучить следующие предметы:
- арматура и коммуникации — стоит открыть все краны, слить воду в унитазе и проверить, достаточен ли напор воды и нет ли утечек,
- электромонтаж — необходимо включить свет и проверить розетки,
- возможные следы присутствия вредителей, таких как мыши, клопы или прусаки — это особенно важно в случае вторичного рынка, что, однако, не означает, что при покупке у застройщика можно полностью пропустить этот вопрос,
- внешний вид стен, потолка и пола — любые полосы или следы плесени должны насторожить покупателя. Также следует обратить внимание на трещины и их глубину — если они серьезные, это может быть признаком серьезных проблем и даже потенциального оползня.
Что еще нужно проверить перед покупкой?
Если на основе двух предыдущих пунктов выбрано потенциальное помещение, в котором покупатель хотел бы жить, можно переходить к следующему этапу — то есть к анализу деталей. Они могут сделать, казалось бы, идеальное предложение, на самом деле неинтересным, или, наоборот, посредственная недвижимость может оказаться очень выгодным предложением.