Рынок недвижимости всегда актуален для разных категорий клиентов. Его популярность стала одной из главных причин активизации мошеннических схем. Перед совершением любой денежной операции в этой сфере необходимо провести проверку. Аренда – это одна из самых популярных услуг, которые заказывают не только для временного проживания, но и в период учебы, длительных деловых поездок. Знание видов нечестных сделок, методов защиты от них поможет сэкономить время и ресурсы.
Как выбрать хорошую квартиру для аренды
Для большинства будущих арендодателей ключевыми критериями выбора становятся цена, район и общее состояние жилища. Но есть и другие нюансы, которые серьезно влияют на качество жизни: стабильность работы инженерных коммуникаций, расположение в доме, вид из окна.
Чтобы выбрать удобное и безопасное жилье для аренды, стоит оценить:
- географическую локацию;
- развитие инфраструктуры;
- площадь;
- состояние комнат;
- наличие оригиналов документов на квартиру.
По статистике, пик спроса на аренду квартир и домов приходится на начало осени, когда массово приезжают студенты и наемные сотрудники. При отсутствии опыта, времени на изучение рынка нужно воспользоваться услугами профессионального риелтора. Но при желании реально и самостоятельно найти хорошее место за минимум времени. В этом помогут специализированные информационные порталы. Например, снять квартиру в Киеве за хорошую цену получится через ресурс VNoch. Каталог включает десятки вариантов по разным ценам во многих районах города. Для успешного поиска нужно только определить самые важные для себя критерии и потратить пару минут времени.
Снимайте квартиру правильно
Часто причиной неудачного опыта аренды становится невнимательность соискателя. Для удобного проживания в квартире недостаточно свежего ремонта и доброжелательного разговора с хозяином. Сэкономить немалую сумму поможет самостоятельный поиск жилья, ведь агентства, как правило, получают комиссионные в размере платы за 1 месяц.
Основные этапы:
- поиск интересных вариантов;
- личный осмотр жилья (желательно с экспертом);
- проверка документов;
- оформление бумаг.
Чтобы максимально правильно оценить комфорт проживания, нужно осмотреть жилую площадь в разное время суток и попробовать доехать несколькими видами транспорта, чтобы увидеть трафик. Важно уточнить количество хозяев у недвижимости, ведь теоретически каждый из них может при желании выселить неудобного жильца. Поэтому договоренность с одним законным владельцем не страхует от возникновения неприятностей с другим. Эксперты советуют обязательно поговорить с соседями, теми, кто постоянно живет в доме, выбранном районе. Нередко задушевный разговор помогает узнать о нюансах, которые не видны невооруженным глазом (неискореняемый неприятный запах, шумные соседи, плохой грунт под домом). Никогда нельзя передавать деньги до официального заключения сделки, платить или вселяться до проверки документов на жилье у арендодателя.