Вы решили продать свою квартиру, но не знаете с чего начать этот важный процесс? Изначально стоит изучить рынок недвижимости, определить реальную стоимость объекта, ознакомиться с аналогичными предложениями. Если сроки поджимают, то стоимость квартиры следует немного занизить для быстрого поиска покупателя. В ином случае, когда некуда спешить, имеет смысл запустить рекламную компанию по выгодной реализации объекта в долгосрочном периоде. В этом случае вам придется потратиться на рекламу, но вы выиграете в цене — она будет максимально завышена.
Как продать квартиру
Как правило, продажа недвижимости в Киеве и в других городах Украины требует привлечения к процессу специалистов — опытных риэлторов. Их опыт, знания и связи позволят верно сформировать цену на квартиру и максимально быстро, а главное безопасно, оформить сделку. Выбирая агентство, в первую очередь обращайте внимание на следующие моменты:
-
репутацию компании (изучите отзывы реальных клиентов в интернете, поспрашивайте у друзей и знакомых, ознакомьтесь с рейтингом местных агентств недвижимости);
-
сколько лет агентство представлено на рынке недвижимости города;
-
квалификацию сотрудников;
-
количество агентов;
-
наличие в агентстве собственного юридического отдела для проверки документов перед продажей и для сопровождения сделок;
-
размер комиссионных. Не гонитесь за дешевыми ценами, ведь от качества предоставленных вам услуг зависит результат, выраженный в сроках продажи и цене объекта.
Заключая с агентством эксклюзивный договор, вы оплачиваете комиссионные риэлторам, но при этом избавляетесь от необходимости лично заниматься рекламной компанией и организацией показов. Также агентство берет на себя полное юридическое сопровождение сделки, подготовку документов для продажи, услуги по постгарантийному обслуживанию. Вы платите за собственный комфорт и безопасность. Стоимость услуг агентов составляет 3-5% от цены продажи объекта и стартует с 1000 долларов. Если вы считаете, что для вас эта сумма неподъемная, то вам стоит просто задуматься над тем, кто именно по факту производит расчет. На самом деле, комиссия уже заложена в цену квартиры, поэтому реальным плательщиком является покупатель, который переплачивает за ваш объект, а не вы сами.
Некоторые продавцы недвижимости предпочитают заниматься реализацией объектов самостоятельно. И в этом им помогает бесплатный интернет-портал country.ua!