Архіви позначок: Фонд государственного имущества

В Украине продали первый объект малой приватизации

Оприлюднено автором

28 августа Фонд госимущества (ФГИ) Украины провел первый аукцион по продаже объекта малой приватизации, по итогам которого стоимость нежилого помещения в Киеве выросла почти в 2,5 раза.

Об этом свидетельствуют данные площадке Prozorro.Продажи.

Помещение общей площадью 608 кв. м по ул. Павловская, 4-8 в Шевченковском районе столицы продано частному лицу за 19,5 млн грн, хотя начальная цена продажи была 8 млн грн без НДС.

Напомним, что накануне глава ФГИ Виталий Трубаров сообщил, что ведомство уже выставило на продажу 210 объектов малой приватизации суммарной стартовой стоимостью более 113 млн грн. Наибольшее количество объектов выставлена ​​в Винницкой, Полтавской и Львовской областях, но самые дорогие лоты расположены в Запорожской области. При этом на сентябрь запланировано почти 200 аукционов по продаже объектов малой приватизации.

В январе в Украине установили новые правила приватизации имущества.

Малая приватизация предполагает продажу более 600 государственных объектов стоимостью не более 250 млн грн. ФГИ уже на 100% завершил внесения в базу ProZorro.Продажи более 700 объектов малой приватизации.

Как известно, госбюджет-2018 предусматривает поступления от приватизации 21,3 млрд  грн. Годом ранее, госбюджет-2017 предусматривал 17,1 млрд грн поступлений от приватизации, однако получено было только 3,4 млрд грн. Основную сумму в 3,1 млрд грн ФГИ получил за счет продажи блокпакетов акций энергокомпаний, которые выкупила группа СКМ Рината Ахметова, уже владела в них контрольным пакетом.

Запуск сайта по оценке недвижимости ударил по “серым” оценщикам

Оприлюднено автором

Из-за заниженной оценки Украина ежегодно теряла до 3 млрд гривен. Каждый день проводится 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью.

Запуск электронного модуля Фонда государственного имущества для оценки недвижимости в Украине ударил по “серым“ оценщикам.

Так, ocinka.online был запущен еще 18 июля. Этот модуль содержит более 2 млн записей крупнейших сайтов купли-продажи недвижимости и автоматически определяет среднюю стоимость квадратного метра по 15 критериям, проводя верификацию отчетов оценщиков.

Таким образом, если в оценке, которая готовится для сделки купли-продажи, занижена цена, это не позволит ее зарегистрировать в системе и блокирует дальнейшие действия нотариуса по регистрации сделки.

Отметим, что до запуска модуля даже крупные объекты недвижимости оценивали до 149 тыс. гривен, что позволяло избежать уплаты налогов. К примеру, в базе Фонда есть и земельные участки и квартиры на Крещатике, оценочной стоимостью всего 5-6 тыс. долларов.

Из-за такой заниженной оценки Украина каждый год теряла 2-3 млрд гривен. Каждый день в Украине проводится 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью. В общем объеме сделок – около 30% проводились по заниженной стоимости.

Ранее в Фонде госимущества заявили, что намерены положить конец “черным“ соглашениям с налогооблагаемым движимым или недвижимым имуществом.

В Украине стартовала малая приватизация: продают ювелирный завод, школы, туалеты и бани

Оприлюднено автором

В Украине стартовала малая приватизация. Как сообщил и. о. главы Фонда госимущества Виталий Трубаров, 30 июля был выставлен на продажу первый лот.

“Пионером” малой приватизации, по его словам, стало акционерное общество “Укрбумагпром” (“Укрпапірпром”), в котором государству принадлежит 99,9% акций. На продажу выставлен весь пакет. Это госпредприятие расположено в офисной многоэтажке не далеко от м. “Левобережная”, на ул. Евгения Сверстюка, 19. Стартовая цена объекта – 12,4 млн грн. Критерий отбора победителя один-единственный: уплатить 100% цены. Сам аукцион – то есть раскрытие покупательских предложений и определение победителя – состоится 30 августа.

Объекты государственной собственности в эту систему должен был внести Фонд госимуществ, а объекты коммунальной собственности – местные власти.

20 июля в системе ProZorro.Продажи появился первый объект из регионов: неработающая стоматологическая поликлиника в центре Житомира. Точнее, старинное двухэтажное здание 1917 года постройки на углу улиц Большой Бердичевской и Кочерги.

А к 26 июля Фонд госимущества внес в систему все объекты госсобственности, которые планируется продать в 2018 году.

“Фонд на 100% завершил внесение в базу “Прозоро.Продажи” всего перечня объектов малой приватизации, а их в этом году 749″, – написал в Facebook Виталий Трубаров.

По состоянию на 30 июля в системе значился уже 771 объект малой приватизации. То есть наполнение базы лотами коммунальной собственности продолжается.

В соответствии с новым законом о приватизации, который вступил в силу в марте этого года, малая приватизация будет проходить через электронную систему ProZorro.Продажи, но на разных площадках. Желающим купить какой-нибудь объект приватизации предлагается подавать заявки через несколько десятков торговых бирж.

Среди выставленного на продажу госимущества довольно много весьма привлекательных объектов. По крайней мере на первый взгляд.

Например, 100% акций госкомпании “Украина туристическая”, которая базируется на ул. Шелковичной, 12 и находится в управлении Аппарата ФГИУ. В этом же здании находится приемная Президента. Номинальная цена акций компании немалая – около 90 млн грн. Стартовая цена объекта станет известна после объявления конкурса.

Привлекательным для покупателей может оказаться и практически 100%-ный пакет акций АО “Киевпассервис”, которое располагается на ул. Нижний Вал, 15-а, и другие объекты государственной и коммунальной собственности, расположенные в Киеве.

На момент подготовки материала на приватизацию было выставлено порядка 20 заводов, в том числе Винницкий ювелирный завод “Кристалл”, несколько десятков пансионатов и баз отдыха, несколько отелей, здание суда в Сумской области, Черноморский яхт-клуб, Харьковский иподром и др.

Во время малой приватизации можно приобрести и более мелкие объекты.

Например, Чагорский сельсовет (Черновицкая обл.) выставил на приватизацию “имущественный комплекс” сельского домика – включая три сарая, колодец, забор и металлические ворота. Данные о балансовой стоимости, увы, пока не указаны. Кроме него, в системе имеется информация о продаже нескольких десятков сельских домов, коттеджей, недостроенных дач, которые находились в государственной или коммунальной собственности.

Кроме того, на момент подготовки номера на ProZorro было зарегистрировано порядка 15 недостроенных многоэтажек на 40-100 квартир и несколько домов поменьше. Один из двухквартирных “недостроев” описывается как “котлован размером 12х7 и глубиной 3,5-4 м”.

Продаются и социальные объекты: школы, детские садики, лечебницы и медпункты. В основном либо недострои, либо полуразвалившиеся строения. Также на аукцион будут выставлены 30 сельских бань. Больше всего – в Винницкой области (16).

Есть в числе лотов четыре общественных туалета, подвальные и чердачные помещения, инженерные и технические объекты, вроде водонапорных башен, очистных сооружений и складов для хранения нефтепродуктов.

Продается и “движимое имущество”. К такой категории причислена, например, швейная машинка, которую продает Фонд госимущества в Сумской области. Лот описывают так: “Промышленная машинка швейная класса 97 А предназначена для шитья двухниточным челночным стежком легких и костюмных тканей”.

Среди других “движимых” объектов есть холодильник, электроплита, хлеборезка, 2 мясорубки и т.п.

Украина начала процесс приватизации первых трех крупных государственных компаний

Оприлюднено автором

Во вторник, 31 июля, Фонд государственного имущества Украины избрал советников для приватизации “«Одесского припортового завода”, “Президент Отеля” и компании “Индар”, таким образом фактически начав процесс подготовки передачи их в частную собственность.

Об этом сообщила пресс-служба правительства.

По словам Министра Кабинета Министров Александра Саенко, “Одесский припортовый завод” к приватизации готовить компания Pericles Global Advisory, “Президент Отель” и “Индар” – “Конкорд Консалтинг”, которая входит в группу “Конкорд Капитал”.

Министр напомнил, что всего в списке «большой приватизации» на этот год находятся 23 объекта.

“Поэтому нам остается еще для 19 предприятий выбрать советников и начать процесс их подготовки к приватизации. Уже завтра, 31 июля, выбирать советников для следующих трех предприятий – ОАО “Объединенная горно-химическая компания”, ООО “Завод Электротяжмаш” и ГП “Угольная компания” Краснолиманская”, – добавил Саенко.

Напомним, что 11 июня, Фонд государственного имущества Украины начал процедуру приватизации первых 22 крупных объектов из списка “большой приватизации”. Это первый большой перечень предприятий для продажи за последние как минимум 10 лет.

Украинцы больше не смогут хитрить с уплатой налога при продаже жилья

Оприлюднено автором

Фонд государственного имущества Украины запускает обновленную единую базу данных оценки недвижимости и вводит электронный модуль оценки. Об этом сообщил и.о. председателя Фонда Виталий Трубаров. “Теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить электронную проверку на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости”, – отметил он.

По словам главы ФГИУ, теперь составить фиктивный договор купли-продажи квартиры в центре Киева за 200 тыс. грн. украинцам не удастся.

“Налог придется заплатить согласно стоимости, которая заложена в системе рыночных индикативов. Если определенная оценщиком стоимость ниже, система этот отчет заблокирует и соответственно нотариус не сможет оформить договор”, – подчеркнул он.

По словам Виталия Трубарова, ежегодно государство от действий недобросовестных оценщиков теряет 2-3 млрд грн., которые оседают в “теневом” рынке, создавая так называемую “оценочную мафию”.

“В мае в единую базу данных оценки недвижимости занесено 65 тыс. отчетов об оценке, которые в ручном режиме проверить невозможно. С введением электронного модуля все махинации станут невозможными”, – резюмировал глава Фонда госимущества.