Архіви позначок: ипотека

В силу вступил закон, согласно которому украинцев обеспечат доступным жильем

Оприлюднено автором

В Украине создают единую организацию с необходимым ресурсом, чтобы продлить программу обеспечения жильем украинцев. Соответствующий закон сегодня вступил в силу. Документ вчера опубликовали в издании “Голос Украины”, пишет “РБК Украина”.

Так, согласно ему, государственное ипотечное учреждение присоединится к ЧАО “Украинская финансовая жилищная компания” (“Укрфинжилье”). Последнее создали в 2020 году на выполнение задания президента по реализации программы “Доступная ипотека”.

В новой редакции излагается статья 30 закона “О государственном бюджете Украины на 2021 год”.

Министерство финансов осуществит выпуски облигаций внутреннего государственного займа с последующим приобретением в порядке, определенном правительством, в госсобственность в обмен на такие облигации акций дополнительной эмиссии ЧАО “Укрфинжилье”.

Предусмотрены изменения в приложение №2 к закону о бюджете. Увеличивается плановый показатель государственных внутренних заимствований на 20 млрд гривен, то есть в бюджете на этот год предельный объем государственного долга возрастет именно на эту сумму.

Также в документе предусмотрели расходы на на закупку новых трамваев для городов Днепр и Кривой Рог в сумме 1,2 млрд гривен и на развитие коммунальной инфраструктуры, в том числе на приобретение коммунальной техники, в сумме 100 млн гривен по решению Кабинета министров.

Распределение бюджетных назначений общего фонда госбюджета по программе мер по борьбе с коронавирусом осуществляется на вакцинацию населения и мероприятия по предотвращению распространения СOVID в стране. Это происходит по решению Кабмина. Решение КМУ может предусматривать и определение новых бюджетных программ.

Также правительство может по согласованию с комитетом парламента по вопросам бюджета сокращать расходы госбюджета и предоставлять кредиты за счет госбюджета на финансирование программы мероприятий по борьбе с COVID-19.

Банки выдали кредитов по программе льготной ипотеки на 15 млн

Оприлюднено автором

По состоянию на 22 марта уполномоченными банками по выполнению государственной программы “Доступная ипотека 7%” подписано 20 кредитных договоров на общую сумму 14,72 млн грн, сообщает “БизнесЦензор” со ссылкой на пресс-службу Министерства финансов.

Всего банки рассматривают 90 заявок на участие в программе на общую сумму 85,56 млн грн, причем как на первичном (17,77%), так и вторичном рынках (82,23%).

На сегодня в программе задействовано 18 регионов и Киев. Самые активные из них – Киевщина (35%), Киев (30%), Львовщина (17%), Харьковщина (10%) и Ривненщина (8%).

В Украине начнут выдавать ипотеку под 7%

Оприлюднено автором

С 1 марта в Украине заработает ипотечное кредитование по сниженной до 7% ставкой. Также планируется запустить финансовый лизинг жилья для отдельных категорий.

Об этом сообщил премьер-министр Украины Денис Шмышаль во время встречи Европейской бизнес ассоциации “Глобальный обзор экономики Украины”, передают “Факты”.

“Начиная с 1 марта, ипотека под 7% “Первичное жилье” будет доступна в Украине, дальше мы будем развивать этот процесс. И ипотеку, и финансовый лизинг жилья для социальных категорий под 5% мы хотим в этом году запустить через Государственное ипотечное учреждение”, – уточнил Шмышаль.

Напомним, 27 января Кабинет министров утвердил постановление, которое предусматривает удешевление ипотечных кредитов с 10% до 7% годовых. Воспользоваться ими смогут как украинцы, которые хотят приобрести квартиру, так и те, кто планирует построить дом самостоятельно.

Однако в ипотеку нельзя взять жилье, построенное до 2015 года. Помимо этого,  те, кто принимал ипотеку в национальной валюте в уполномоченном банке, могут получить компенсацию .

Суд лишил “ПриватБанк” ипотечных прав на 300 гектаров земли

Оприлюднено автором

8 ноября Хозсуд г.. Киева частично удовлетворил иск ООО “Гаджибей” в НБУ и Приватбанка (в деле №910 / 15832/17) и признал недействительными два договора вторичной ипотеки (№4886 и №4952), заключенные в июне-июле 2016 между ООО “Гаджибей” и ПриватБанком как обеспечение обязательств ООО “Тамерса” перед банком. Такое решение суд принял, учитывая, что, по его заключению, соглашение с стороны ипотекодателя было подписано неуполномоченным на то лицом.

Согласно судебным материалам, ООО “Гаджибей” просило суд также признать недействительными договоры первичной ипотеки (предмет ипотеки тот же – 41 земельный участок площадью более 300 гектаров), которые были заключены с НБУ как обеспечение долговых обязательств ПриватБанка по рефинансированию. Однако эти исковые требования были отклонены.

В прошлом году Хозсуд г.. Киева своим решением, которое было оставлено без изменений Киевский апелляционный хозсуд, также частично удовлетворил указанные исковые требования ООО “Гаджибей”. Однако в конечном итоге Верховный суд отменил эти решения и отправил дело на новое рассмотрение. В конце концов Хозсуд г.. Киева вынес то же решение.

Как писал Finbalance, в сентябре-2017 Печерский райсуд. Киева по инициативе Генпрокуратуры в рамках уголовного производства №42014000000001261 ​​(по 19 млрд грн рефинансирования, которое НБУ выдал Приватбанка) наложил арест в т.ч. на земельные участки по адресу Одесская область, Овидиопольский район, Дильницька сельсовет, массив “Золотой берег”, принадлежащих ООО “Гаджибей”.

В текущем году НБУ подал ряд исков к ООО “Гаджибей” о взыскании задолженности ПриватБанка по рефинансированию.

В Украине заработал закон о кредитовании: что будет с ипотекой

Оприлюднено автором

Эксперты объяснили, на что влияют новые законодательные нормы

В Украине еще в июле-2018 приняли новый закон о возобновлении кредитования. В первую очередь, ипотечное. Документ подписали несколько дней назад и теперь новые нормы вступили в силу. В пояснительной записке к законопроекту 6027-д авторы уверяли, что он позволит уменьшить финансовую нагрузку на заемщиков и будет способствовать активизации кредитования в Украине.

“Целью законопроекта является стимулирование активного использования кредитования … и снижение стоимости кредитных ресурсов”, – говорится в пояснительной записке.

Журналист Алексей Фалин много лет мечтает о квартире в Киеве и готов выплачивать ипотеку. Однако, сетует: сейчас условия крайне невыгодны.

“Первый взнос – 30%. Это у них обычный кредит. Ставка почти 20%. Мы брали квартиру из расчета 750 тыс. гривен, однокомнатная. Первый взнос получается 225 тыс. и плюс ежемесячно более 10 тыс грн”, – рассказывает Фалин об условиях ипотеки.

И это без дополнительных трат – налогов при покупке квартиры, денег на нотариуса, комиссий банка и страховых платежей. В итоге, за 20 лет пользования таким займом придется заплатить 1,66 млн гривен.

В целом ипотечные ссуды сейчас дают только 10 банков, годовые ставки в гривне – от 18 до 25%. Воспользоваться такой ипотекой можно лишь при условии первого взноса в размере 30-50% суммы от стоимости квартиры или дома.