В Украине становится невыгодным строительство жилья

Доходность строительства жилья в среднесрочной перспективе уменьшится из-за роста конкуренции и себестоимости, а спрос останется ограниченным из-за низкой платежеспособности населения.

Об этом говорится в пятом отчете о финансовой стабильности Национального банка.

Согласно отчету, среди причин роста конкуренции – сокращение количества участков под застройку и новые государственные строительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Кроме того, по данным регулятора, предложение значительно превышает спрос.

По прогнозам НБУ, даже при росте номинальных доходов платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать его замедление.

Банки возобновляют ипотечное кредитование, но на сегодня объемы ипотеки не влияют на ценовую динамику на рынке жилой недвижимости,
– отметил во время презентации отчета директор департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние 4 года. Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта 2018 средняя цена 1 квадратного метра киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2017 годом (на 14% – в эквиваленте евро).
В то время цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 1% к предыдущему году, в гривне – почти не изменились.

Как сообщили в НБУ, в первом квартале 2018 объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 15% по сравнению с 2017 годом и составил 975 000 квадратных метров.

Более 43% нового жилья в многоквартирных домах пришлось на Киев и Киевскую область, на втором и третьем местах – Одесская и Львовская области.

Приезд миссии МВФ в Киев зависит от пересмотра тарифов на газ

Приезд миссии Международного валютного фонда в Киев зависит от пересмотра внутренних тарифов на газ и достижения сбалансированного государственного бюджета, сообщил глава Национального банка Украины Яков Смолий.
“Я считаю, что те вопросы, которые еще не решены, все взаимосвязаны, поэтому для приезда миссии необходим и очередной пересмотр рынка газа и переговоры с Минфином по сбалансированному бюджету”, – сказал Смолий.

Как сообщалось, в четверг в Верховной Раде был принят закон о Высшем антикоррупционном суде, что является одним из ключевых условий продолжения сотрудничества с МВФ.

Второе ключевое условие продолжения сотрудничества с МВФ – выполнение данного еще весной прошлого года украинским правительством обещания единовременно повысить цены на газ для населения до рыночного уровня. Фонд также озабочен состоянием государственного бюджета Украины на 2018 год, считая его несбалансированным.

Напомним, 28 марта Кабмин отложил повышение цен на газ для населения, а 30 мая продлил действие этого решения еще на 2 месяца.

В НБУ заявили о замедлении инфляции

По итогам мая показатель инфляции в Украине оказался ниже прогноза Национального банка (НБУ), опубликованного в инфляционном отчете за апрель текущего года, что в основном произошло благодаря стремительному замедлению роста цен на продукты питания.

Об этом сообщает пресс-служба регулятора.

В НБУ пояснили, что в мае не так быстро, как в апреле, росли административно регулируемые цены из-за замедления роста цен на табачные изделия и умереннее, чем в прошлом году, повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

По данным НБУ, базовая инфляция в мае замедлилась – до 9,3 % в годовом измерении, а потребительская инфляция – до 11,7 %.

“Как и ожидалось, постепенно исчерпывается действие временных факторов предложений, которые вызвали превышение фактических показателей потребительской инфляции во второй половине 2017 года и в первые месяцы текущего года”, – говорится в сообщении.

Как пояснили в Нацбанке, такое изменение происходит в результате более благоприятных погодных условий в этом году по сравнению с весенними заморозками в прошлом году, а также расширению предложения импортной продукции.

“Дополнительным фактором является проведение НБУ жесткой монетарной политики, которая проявилась прежде всего из-за укрепления обменного курса украинской гривны с января 2018 года”, – подчеркнули в НБУ.

В то же время, как и в предыдущие месяцы, сохранялось давление на цены со стороны дальнейшего роста производственных расходов, в частности, на оплату труда, а также быстрого восстановления потребительского спроса.

“Учитывая постепенное исчерпание временных факторов предложения, которые действовали в прошлом, и достаточно жесткие монетарные условия Национальный банк ожидает дальнейшее постепенное снижение потребительской инфляции в соответствии с прогнозом (8,9 % на конец 2018 года) и ее возвращение в целевой диапазон в середине 2019 года”, – добавили в НБУ.

В Украине изменили правила зарубежных денежных переводов

Национальный банк Украины (НБУ) внес изменения в Правила осуществления за пределы Украины и в Украине переводов физических лиц по текущим валютным неторговым операциям и их выплаты в Украине.

Соответствующее постановление правления регулятора №62 от 7 июня опубликовано на сайте НБУ. Документ вступает в силу 12 июня.

Согласно сообщению пресс-службы регулятора, это создает возможности для применения безбумажных технологий на рынке финансовых услуг и расширение круга участников этого рынка, в кассах которых может быть выдан перевод из-за границы.

Банкам и их клиентам (физическим лицам-резидентам) предоставляется возможность применять современные коммуникационные технологии Paperless во время переводов иностранной валюты. Так, клиенты банков смогут подавать электронные копии подтверждающих документов для осуществления переводов иностранной валюты за пределы Украины с текущих счетов в иностранной валюте. А банки смогут создавать электронные копии подтверждающих документов, представленных физическими лицами для осуществления перевода в бумажной форме, для их дальнейшего хранения.

Кром того, физические лица получают возможность с помощью международной платежной системы инициировать в гривне перевод в иностранной валюте за пределы Украины, а также по решению отправителя перевода, инициированный из-за границы в иностранной валюте, получить такой перевод в Украине в гривне (то есть, в валюте, отличной от валюты его инициирования).

В НБУ задумались о возвращении валютных ограничений

Национальный банк Украины (НБУ) готовит план действий на случай срыва сотрудничества Украины с Международным валютным фондом (МВФ).

Об этом рассказал глава регулятора Яков Смолий в интервью ZN.ua.

“Когда у нас спрашивали, что вы будете делать, если не будет программы сотрудничества с МВФ, мы озвучили, что у нас уже есть несколько проработанных альтернативных сценариев и даже продуманные критерии, по которым мы будем внедрять те или иные меры в случае наступления той или другой ситуации”, – отметил он.

По словам Смолия, публиковаться эти критерии не будут, так как это “внутренние наработки”. Отмечается, что срыв кредитной программы с МВФ может привести к усилению валютных ограничений.

“Мы надеемся, что сотрудничество с Фондом будет продолжаться, и нам не придется их применять, но мы об этом открыто говорим: у нас есть критерии, при реализации которых нам придется перейти к более жесткой монетарной политики и даже, в крайнем случае, рассмотреть возможность введение валютных ограничений”, – подчеркнул он.

Глава НБУ также заявил, что Украина может получить пятый транш МВФ до осени этого года.