Где проводится экспертная оценка дома в Одессе

Собственное недвижимое имущество – важный элемент жизни взрослого человека. Иногда возникают ситуации, требующие узнать, какова рыночная стоимость жилого объекта. Простому городскому жителю это сделать затруднительно, однако сегодня на помощь приходят специалисты оценочных центров. Для того чтобы провести процедуру быстро, выгодно и с наибольшей достоверностью, следует обратиться к профессионалам данной отрасли. Оценка дома в Одессе с Оценка Профи – это возможность в короткие сроки установить цену недвижимости. Квалифицированные профессионалы окажут полное сопровождение и предоставят максимально точное заключение. Обратившись на сайт компании, можно не только ознакомиться с интересующей информацией, но и проконсультироваться по всем важным вопросам. Наша профессиональная команда руководствуется инновационными методиками в работе, обладает многолетним опытом и помогает в рассмотрении даже сложных дел.

Нынешний ритм жизни диктует активность и на рынке недвижимости, особенно в крупном городе Одесса. Здесь частные строения различаются по многим характеристикам. Число предложений и спросов на дома, коттеджи, виллы, таунхаусы неизменно растет, в связи с чем услуги оценщиков всегда остаются актуальными. Их работа сейчас не занимает большой период времени – выдача письменного заключения часто происходит в течение 1 – 3 дней. В дальнейшем этот документ является основанием для проведения операций у нотариуса.

Процедура оценки имущества

В некоторых случаях заявка владельца является добровольной, иногда же того требует решение государственных структур.

Можно выделить несколько причин осуществления оценки имущества:

  • операции продажи, обмена или сдачи в аренду,
  • обложение налогом,
  • кредитование,
  • вступление в права наследника,
  • приватизация,
  • решение судебных споров.

Эксперты рассматривают индивидуально каждый запрос, принимая во внимание малейшие нюансы постройки. Формирование стоимости зависит от его расположения, типа, периода и наличия условий. Применение инновационных технологий и современных методов позволяет получить грамотное заключение, что впоследствии поможет быстро осуществить любую операцию. Немаловажным фактором считается также приемлемая тарификация услуг оценщиков. Поскольку рынок мегаполиса динамичен, клиенты отдают предпочтение тем центрам, которым удается предложить выгодные условия и хорошее качество. Использование логических, экономических и аналитических методов – залог успешно выполненной работы.

Запуск сайта по оценке недвижимости ударил по “серым” оценщикам

Из-за заниженной оценки Украина ежегодно теряла до 3 млрд гривен. Каждый день проводится 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью.

Запуск электронного модуля Фонда государственного имущества для оценки недвижимости в Украине ударил по “серым“ оценщикам.

Так, ocinka.online был запущен еще 18 июля. Этот модуль содержит более 2 млн записей крупнейших сайтов купли-продажи недвижимости и автоматически определяет среднюю стоимость квадратного метра по 15 критериям, проводя верификацию отчетов оценщиков.

Таким образом, если в оценке, которая готовится для сделки купли-продажи, занижена цена, это не позволит ее зарегистрировать в системе и блокирует дальнейшие действия нотариуса по регистрации сделки.

Отметим, что до запуска модуля даже крупные объекты недвижимости оценивали до 149 тыс. гривен, что позволяло избежать уплаты налогов. К примеру, в базе Фонда есть и земельные участки и квартиры на Крещатике, оценочной стоимостью всего 5-6 тыс. долларов.

Из-за такой заниженной оценки Украина каждый год теряла 2-3 млрд гривен. Каждый день в Украине проводится 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью. В общем объеме сделок – около 30% проводились по заниженной стоимости.

Ранее в Фонде госимущества заявили, что намерены положить конец “черным“ соглашениям с налогооблагаемым движимым или недвижимым имуществом.