Архіви позначок: Одесса

Как правильно выбрать домик у моря: 4 главных секрета

Оприлюднено автором

Дом у моря – отличная инвестиция и возможность пожить в комфортном климате, который благотворно влияет на здоровье. Побережье Черного моря предлагает отличные условия для расположения коттеджей и усадеб, осталось только выбрать конкретный дом на береговой линии.

Мы собрали для вас полезные советы, благодаря которым выбор дома на берегу моря станет проще.

Подальше от шумных пляжей

Тем, кто хочет, например, купить дом в Одессе на берегу моря, нужно учесть популярность местности у отдыхающих. Одесская береговая линия занята не только портом, но и многочисленными курортниками и шумными компаниями, предпочитающими из года в год отдыхать на одном и том же месте.

Не рассчитывайте, что просто уговорите туристов выбрать другое место. Ищите недвижимость в районах элитной застройки с охраняемой территорией, куда случайным прохожим входа нет: к примеру, коттеджный городок или уединенную усадьбу.

Влагостойкие стены и основание – это важно!

Существенный минус жилья у моря – влажность, которую несет морской бриз. Круглый год дом подвергается атаке воды, приносимой ветром и дождем. Стены, крыша и фундамент должны выдерживать такой климата, иначе вы получите не уютное гнездышко, а жилище, окутанное плесенью и испорченную отделку. И поскольку ответственность за выбор стройматериалов несет компания-застройщик, при покупке нового жилья выбирайте проверенную фирму.

Проверьте коммуникации

Прибрежная застройка привлекательна для покупателей в любом состоянии, утверждают эксперты рынка недвижимости из компании “Золотой берег”. По их словам, многие люди так мечтают жить у моря, что готовы купить какой угодно дом.

“Вы же обратите внимание на трубы водоотведения, на то, как работают канализация, котельная; проверьте все ли в порядке с электропроводкой, какой источник тепла в доме – газ, электрическая плита или голландская печь”, – рекомендуют специалисты и подчеркивают: разумеется, лучше приобрести дом новой постройки, но при этом нужно быть готовым, что и ему может понадобится переоборудование и прокладка новых коммуникаций.

“Так что лучше заранее узнать, возможно ли это в принципе, чтобы потом для вас не стало откровением, что в дом невозможно подвести какую-то важную услугу снабжения”, – пояснили в компании.

Оцените перспективу продажи

Посоветуйтесь с вашим агентом недвижимости и узнайте его мнение: если вы захотите продать этот дом, например, через 5 лет, на что вы можете рассчитывать? Ожидается ли в этой местности подорожание недвижимости? Каковы перспективы сдачи дома в аренду отдыхающим и сколько можно выручить за него при продаже? Возможно, это лакомый кусочек, который не требует дополнительных вложений, но может быть и так, что дому нужен капитальный ремонт, который окупится с лихвой, если впоследствие вы захотите его продать.

В любом случае, это вопрос суммы, а не принципа “продастся или нет”, ведь недвижимость на берегу моря – элитное жилье, на которое всегда повышенный спрос.

Самые привлекательные одесские квартиры

Оприлюднено автором

Великолепный город Одесса является звездой в туристических кругах Украины. Кроме того, ежегодно ее посещают множество зарубежных ценителей исторической архитектуры и местных культурных ценностей. Однако самым привлекательным является морское побережье. Такой вывод можно сделать по тому, в каком количестве представлены квартиры у моря в Одессе на premier-odessa.com.ua.

Жизнь в Одессе схожа с жизнью в развитом европейском городе, однако ей присущ свой собственный колорит. В мире не так много мест, которые могут похвастаться таким количеством смешных историй, интересных рассказов и захватывающих легенд. Приобретать жилье здесь можно как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи его в аренду.

В летний сезон на сдаче квартиры можно неплохо заработать, поскольку, людям удобнее проживать в квартире, нежели в отельном номере. Некоторые даже не могут себе финансово позволить тратиться на фешенебельную гостиницу, либо просто хотят воспользоваться возможностью сэкономить.

Комфортабельные одесские квартиры представлены в различных домах. Например, есть советские постройки такие, как “хрущевки”, “сталинки”, “чешки” и другие знаменитые серии домов. Среди них гармонично вписались новые многоэтажные жилые комплексы различных классов.

Если хочется приобрести жилье с многочисленными удобствами, но по более доступной цене, то следует обратить внимание на спальные районы. Кому финансовые возможности позволяют, то можно сделать свой выбор в пользу квартир в историческом центре города. Разница в ценниках поясняется спросом.

Южная столица практически вся наполнена достопримечательностями, что не улица, то знаковое место, история которого впечатляет. Однако преимущественно это касается именно центра. Кроме того, он буквально «кишит» всевозможными развлекательными заведениями, которые покажут кино, вкусно и сытно накормят, дадут отведать изысканный алкоголь, порадуют различными музыкальными стилями, покажут впечатляющее представление и т.д.

Как было сказано выше, особой популярностью пользуется жилье на морском побережье. Кто не хочет с утра наслаждаться красивейшим рассветом, который виден из окон своей квартиры. А как приятно дышать чистым воздухом, разбавленным прохладным морским бризом. Дополнительным преимуществом выступает пешая доступность к роскошным одесским пляжам.

Одесский рынок недвижимости предлагает множество вариантов по различным ценам и месторасположению. Следует лишь уделить немного своего времени, чтобы изучить актуальные предложения.

Почему стоит выбрать новострои в Аркадии

Оприлюднено автором

Морское побережье в Одессе – популярное место с богатой историей. Аркадия давно славится среди туристов всего мира, благодаря чистому пляжу, парковой зоне и многочисленным развлекательным заведениям. В летнее время сюда съезжаются отдыхающие, чтобы провести отпуск в окружении уникальной природы, а в остальные сезоны это живописное место для прогулок всей семьей. Многие, выбирая живописную и удобную местность для постоянного проживания, обращают внимание на этот престижный район. Сайт novostroika.od.ua – это новострои в Аркадии на самых выгодных условиях. Здесь представлена широкая база предложений, а квалифицированные специалисты готовы оказать поддержку при подборе вариантов и оформлении сделки.

Сегодня Аркадия стремительно благоустраивается, приближаясь к стандартам европейского курорта. Отлично развитая инфраструктура, зеленая зона, ухоженная береговая линия с променадом, отсутствие широких магистралей и чистый воздух – факторы, которые обусловили высокую востребованность местной недвижимости.

Преимущества новостроев

Застройщики создают проекты домов и жилых комплексов, располагающих условиями повышенного комфорта. Все больше покупателей недвижимости отдают предпочтение современным строениям. К их плюсам относятся:

  • грамотно продуманные планировки,
  • удачное расположение,
  • собственная охраняемая территория,
  • высокая прочность конструкции,
  • новейшее оснащение,
  • функциональность,
  • автономность коммуникаций,
  • уникальная архитектура.

Выбирая объект, каждый руководствуется своими потребностями и материальными возможностями. Строительные компании предлагают к продаже квартиры любой ценовой категории – от бюджетных до класса «элит». Поэтому приобрести уютное новое жилье могут позволить себе даже те, у кого нет значительной денежной суммы. Большим спросом пользуются квартиры-студии и смарт-объекты. Это малогабаритный тип жилой недвижимости, преимуществами которого является его экономичность и рациональное распределение территории. Элитные апартаменты привлекают ценителей роскоши. Данный сегмент сейчас становится выгодным инвестиционным вложением. ЖК в Аркадии возводятся по инновационным технологиям с применений материалов высокого качества, что гарантирует жильцам безопасность даже в условиях суровой непогоды. Несмотря на престижность локации, стоимость квадратных метров остается приемлемой, а предлагаемые застройщиками условия оформления рассрочки позволяют легко обзавестись желанным жильем.

Где проводится экспертная оценка дома в Одессе

Оприлюднено автором

Собственное недвижимое имущество – важный элемент жизни взрослого человека. Иногда возникают ситуации, требующие узнать, какова рыночная стоимость жилого объекта. Простому городскому жителю это сделать затруднительно, однако сегодня на помощь приходят специалисты оценочных центров. Для того чтобы провести процедуру быстро, выгодно и с наибольшей достоверностью, следует обратиться к профессионалам данной отрасли. Оценка дома в Одессе с Оценка Профи – это возможность в короткие сроки установить цену недвижимости. Квалифицированные профессионалы окажут полное сопровождение и предоставят максимально точное заключение. Обратившись на сайт компании, можно не только ознакомиться с интересующей информацией, но и проконсультироваться по всем важным вопросам. Наша профессиональная команда руководствуется инновационными методиками в работе, обладает многолетним опытом и помогает в рассмотрении даже сложных дел.

Нынешний ритм жизни диктует активность и на рынке недвижимости, особенно в крупном городе Одесса. Здесь частные строения различаются по многим характеристикам. Число предложений и спросов на дома, коттеджи, виллы, таунхаусы неизменно растет, в связи с чем услуги оценщиков всегда остаются актуальными. Их работа сейчас не занимает большой период времени – выдача письменного заключения часто происходит в течение 1 – 3 дней. В дальнейшем этот документ является основанием для проведения операций у нотариуса.

Процедура оценки имущества

В некоторых случаях заявка владельца является добровольной, иногда же того требует решение государственных структур.

Можно выделить несколько причин осуществления оценки имущества:

  • операции продажи, обмена или сдачи в аренду,
  • обложение налогом,
  • кредитование,
  • вступление в права наследника,
  • приватизация,
  • решение судебных споров.

Эксперты рассматривают индивидуально каждый запрос, принимая во внимание малейшие нюансы постройки. Формирование стоимости зависит от его расположения, типа, периода и наличия условий. Применение инновационных технологий и современных методов позволяет получить грамотное заключение, что впоследствии поможет быстро осуществить любую операцию. Немаловажным фактором считается также приемлемая тарификация услуг оценщиков. Поскольку рынок мегаполиса динамичен, клиенты отдают предпочтение тем центрам, которым удается предложить выгодные условия и хорошее качество. Использование логических, экономических и аналитических методов – залог успешно выполненной работы.

В Одесский порт прибыл первый в этом году танкер с газом для автомобилей

Оприлюднено автором

На рейд Одесского порта прибыл танкер-газовоз GAMMAGAS. Судно доставило в порт 2150 тонн импортного сжиженного газа, предназначенного для заправки автомобилей.

Об этом сообщили в пресс-службе порта.

Это первая в 2018 году партия импортного сжиженного газа и второй постача за всю историю существования Одесского порта.

К этому порт только отгружал СПГ в режиме «транзит», в редких случаях – в режиме “экспорт”. В сентябре прошлого года к нам зашел первый танкер с импортным (турецким) СПГ. И вот сейчас принимаем второе судно “,
– отметил главный диспетчер одесского филиала Администрация морских портов Украины Денис Карпов.

Пока это пробные разовые снабдит, хотя в будущем они могут стать регулярными.

Напомним, что с 1 апреля судна крупнейшей в мире компании по доставке контейнеров Maersk Line перестали заходить в Одесский морской торговый порт. Причины ухода из Одессы пока неизвестны.