Архіви позначок: строительство

Цены на новое жилье выгодны для покупателя

Оприлюднено автором

Цены на первичную недвижимость на сегодняшний день являются выгодными для инвестирования, ведь застройщики работают практически на грани рентабельности. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий. Эксперт не считает такие цены выгодными, ведь застройщики в таких условиях зарабатывают очень мало, в то же время такая ситуация выгодна покупателям.

“Но украинский покупатель этим пользуется, цены интересны. Тем, кто сегодня покупает для себя жилье, это очень выгодно. Тем более, если сбережения в долларах были”, – считает эксперт.

Костецкий отметил, что акции и рассрочки от застройщика также стимулируют рынок недвижимости.

Как известно, по мнению экспертов, стоимость жилья в новостройках будет расти.

В то же время, крупные застройщики, такие как, например, “Киевгорстрой”, предлагают инвесторам ряд финансовых инструментов, которые дают возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Речь идет об ипотеке, рассрочке или скидках в условиях стопроцентной оплаты.

Минрегион разрешил строительство детсадов в многоэтажках

Оприлюднено автором

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины разрешило размещать в жилых домах встроенные и встроенно-пристроенные дошкольные учебные заведения.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе на своей Facebook-странице.

“Сейчас для комфорта людей мы в госудпрственных строительных нормах (ГСН) по дошкольным учебным заведениям прописали норму, позволяющую проектировать небольшие встроенные и встроенно-пристроенные детсады на первых этажах жилых зданий”, – сказал он.

Отмечается, что при размещении таких детсадов должны обязательно учитываться необходимые пожарные требования по проектированию дошкольных учебных заведений, а также соответствующие нормы ГСН по жилым домам.

Земельный участок такого учебного заведения должен быть отделен забором и зелеными насаждениями от придомовой территории жилого дома.

Новые нормы вступают в силу с 1 октября 2018 года.

Напомним, ранее государственная архитектурно-строительная инспекция предлагала ввести поэтапные проверки объектов строительства, а также запретить внеплановые проверки на основании требований правоохранительных органов.

В Украине становится невыгодным строительство жилья

Оприлюднено автором

Доходность строительства жилья в среднесрочной перспективе уменьшится из-за роста конкуренции и себестоимости, а спрос останется ограниченным из-за низкой платежеспособности населения.

Об этом говорится в пятом отчете о финансовой стабильности Национального банка.

Согласно отчету, среди причин роста конкуренции – сокращение количества участков под застройку и новые государственные строительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Кроме того, по данным регулятора, предложение значительно превышает спрос.

По прогнозам НБУ, даже при росте номинальных доходов платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать его замедление.

Банки возобновляют ипотечное кредитование, но на сегодня объемы ипотеки не влияют на ценовую динамику на рынке жилой недвижимости,
– отметил во время презентации отчета директор департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние 4 года. Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта 2018 средняя цена 1 квадратного метра киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2017 годом (на 14% – в эквиваленте евро).
В то время цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 1% к предыдущему году, в гривне – почти не изменились.

Как сообщили в НБУ, в первом квартале 2018 объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 15% по сравнению с 2017 годом и составил 975 000 квадратных метров.

Более 43% нового жилья в многоквартирных домах пришлось на Киев и Киевскую область, на втором и третьем местах – Одесская и Львовская области.

В минрегионе планируют разрешить революцию в строительстве

Оприлюднено автором

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Украины обновляет государственные строительные нормы (ГСН), в частности, предлагает разрешить совмещать лифтами жилую часть дома и подземные паркинги, встроенные в нее.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе, передает пресс-служба Минрегиона.

“В действующих нормах проектирования лифтов из жилого дома в паркинг под ним не допускалось через повышенный риск возможной пожарной опасности. Однако практика большинства цивилизованных стран Европы и мира показала, что при условии устройства специальных противопожарных мероприятий, проектирование таких лифтов является безопасным для жителей. Кроме того, это удобство и комфорт в пользовании паркингом. Поэтому в новых изменениях к действующему ГСН относительно автостоянок и гаражей мы предлагаем ввести такую норму”, – сказал Парцхаладзе.

Допускается соединение лифтами подземного гаража, расположенного в цокольном или в подвальном, подземном этаже, и наземного гаража, расположенного в первом этаже с первым этажом жилого дома при условии устройства противопожарных тамбур-шлюзов 1-го типа (с подпором воздуха при пожаре не менее 20 Па).
“Противопожарные тамбур-шлюзы в подземном гараже следует размещать перед шахтами лифтов, в наземном гараже – перед выходами в помещения жилого дома”, – отмечают в пресс-службе.

Напомним, 10 мая Кабинет министров Украины на заседании принял постановление, которым урегулировал деятельность предприятий в сфере лифтового хозяйства. В частности, постановление предусматривало отсрочку вступления в силу Технического регламента лифтов и компонентов безопасности лифтов, утвержденного в июне 2017 года.

В Украине намного взлетели цены на строительство

Оприлюднено автором

В январе-апреле 2018 года цены на строительно-монтажные работы в Украине увеличились на 23,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.

Так, больше всего выросли цены на строительно-монтажные работы в сфере строительства инженерных сооружений – на 28,1%, а также в сфере строительства нежилых зданий и комплексных промышленных сооружений – на 23,8%.

Меньше всего увеличилась стоимость строительно-монтажных работ в сфере строительства трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач – на 21,5%.

В апреле этого года цены на строительно-монтажные работы выросли на 25,3% в сравнении с апрелем 2017 года и на 1,2% в сравнении с мартом 2018 года.

Отметим, что в 2017 году объем выполненных строительных работ в Украине увеличился на 20,9% – до 101 млрд грн в сравнении с 2016 годом.