В Украине создают единую организацию с необходимым ресурсом, чтобы продлить программу обеспечения жильем украинцев. Соответствующий закон сегодня вступил в силу. Документ вчера опубликовали в издании “Голос Украины”, пишет “РБК Украина”.
Так, согласно ему, государственное ипотечное учреждение присоединится к ЧАО “Украинская финансовая жилищная компания” (“Укрфинжилье”). Последнее создали в 2020 году на выполнение задания президента по реализации программы “Доступная ипотека”.
В новой редакции излагается статья 30 закона “О государственном бюджете Украины на 2021 год”.
Министерство финансов осуществит выпуски облигаций внутреннего государственного займа с последующим приобретением в порядке, определенном правительством, в госсобственность в обмен на такие облигации акций дополнительной эмиссии ЧАО “Укрфинжилье”.
Предусмотрены изменения в приложение №2 к закону о бюджете. Увеличивается плановый показатель государственных внутренних заимствований на 20 млрд гривен, то есть в бюджете на этот год предельный объем государственного долга возрастет именно на эту сумму.
Также в документе предусмотрели расходы на на закупку новых трамваев для городов Днепр и Кривой Рог в сумме 1,2 млрд гривен и на развитие коммунальной инфраструктуры, в том числе на приобретение коммунальной техники, в сумме 100 млн гривен по решению Кабинета министров.
Распределение бюджетных назначений общего фонда госбюджета по программе мер по борьбе с коронавирусом осуществляется на вакцинацию населения и мероприятия по предотвращению распространения СOVID в стране. Это происходит по решению Кабмина. Решение КМУ может предусматривать и определение новых бюджетных программ.
Также правительство может по согласованию с комитетом парламента по вопросам бюджета сокращать расходы госбюджета и предоставлять кредиты за счет госбюджета на финансирование программы мероприятий по борьбе с COVID-19.
Если вы собираетесь купить квартиру в Одессе и находитесь в активном поиске, советуем обратить внимание на ЖК La Mer от лидера рынка строительных компаний — надежного застройщика «Интергал-Буд» с многолетним опытом работы и более чем сотней возведенных домов.
Покупка квартиры — мероприятие серьезное, тут важен комплексный подход, необходимо взвесить все “за” и “против”. Посудите сами — вы выбираете, в каких условиях обитать на годы вперед. Для арендного бизнеса наиболее выгодным вариантом станет однокомнатная квартира. Для молодых семей будто бы создана двухкомнатная квартира, тут найдется место для всех. А ценителям просторных площадей придется по душе трехкомнатная квартира.
Планировка квартиры непосредственно влияет на то, насколько комфортно вам будет дома. В элитном комплексе La Mer каждый квадратный метр отличается продуманностью и функциональностью. Архитекторы спроектировали комплекс таким образом, что он расположен с юга на север с ориентацией на восток, при этом защищен от прямых солнечных лучей. Все без исключения апартаменты могут похвастаться панорамными окнами с видом на безграничные морские просторы. Ловить лучики нежного рассветного солнца или провожать день, любуясь неповторимым закатом — выбор за вами. Изысканный средиземноморский стиль прослеживается в оформлении всего комплекса, усиливая ощущение единения с природой.
Территориально жилой комплекс расположен в наиболее курортной части Одессы — береговой линии возле 13-й станции Фонтана. Издавна здесь располагались загородные дома состоятельных людей. Квартира в Одессе на берегу Черного моря — мечта очень многих, нынче отдых круглый год — позволительная роскошь. Приятное ощущение расслабленности подарит продуманная инфраструктура, которая учитывает современный ритм жизни. Закрытая территория, зоны отдыха на любой вкус (например, на крыше, с фантастическим видом), набережная и пляж в пешей доступности — пусть дела подождут, наслаждайтесь моментом.
Проектом предусмотрено наличие просторного крытого паркинга, строительство вертолетных площадок, возведение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейнами, обустройство зимнего сада и ландшафтного парка. Ещё одним преимуществом этого ЖК является находящаяся неподалеку транспортная развязка. В пяти минутах езды находятся сетевые супермаркеты и популярные рестораны. До центра города тоже рукой подать. В непосредственной близости проходит Трасса здоровья, которую оценят любители физкультуры.
Стоимость квадратного метра просчитывается индивидуально компетентным специалистом отдела продаж, исходя из предпочтений и возможностей каждого клиента. Доступна рассрочка от застройщика. Нужна квартира с ремонтом? Такая опция тоже предусмотрена. Классический современный интерьер или неповторимое дизайнерское решение — ваша задумка будет реализована на высшем уровне.
Круглосуточный консьерж-сервис, вызов мастеров и клининговых служб, сопровождение детей, выгул домашних животных, организация грузоперевозок и доставок, консультации по различным вопросам — это далеко не полный перечень предоставляемых услуг.
Инвестируя в недвижимость премиум-класса, вы получаете неоспоримые преимущества (по сравнению с бюджетными вариантами):
на этапе проектирования используются инновационные решения;
в ходе строительства задействованы современные технологии и высококачественные материалы;
индивидуальный подход, выдержанный стиль, внимание к деталям;
безопасность и комфорт — превыше всего.
Строительство кипит, продажа квартир стартовала, время ожидания пролетит незаметно — совсем скоро счастливые владельцы получат заветные ключи в светлое будущее.
Обращайтесь за консультацией:
Центральный офис: г. Киев, ул. Старонаводницкая, 16б. Контактный номер телефона: +38 (044) 393-03-56
Отдел продаж: г. Одесса, ул. Академическая, 28 (ТРЦ “Сады победы”). Контактный номер телефона: +380487357428
Фонд государственного имущества Украины запускает обновленную единую базу данных оценки недвижимости и вводит электронный модуль оценки. Об этом сообщил и.о. председателя Фонда Виталий Трубаров. “Теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить электронную проверку на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости”, – отметил он.
По словам главы ФГИУ, теперь составить фиктивный договор купли-продажи квартиры в центре Киева за 200 тыс. грн. украинцам не удастся.
“Налог придется заплатить согласно стоимости, которая заложена в системе рыночных индикативов. Если определенная оценщиком стоимость ниже, система этот отчет заблокирует и соответственно нотариус не сможет оформить договор”, – подчеркнул он.
По словам Виталия Трубарова, ежегодно государство от действий недобросовестных оценщиков теряет 2-3 млрд грн., которые оседают в “теневом” рынке, создавая так называемую “оценочную мафию”.
“В мае в единую базу данных оценки недвижимости занесено 65 тыс. отчетов об оценке, которые в ручном режиме проверить невозможно. С введением электронного модуля все махинации станут невозможными”, – резюмировал глава Фонда госимущества.
В правительстве готовят законопроект, который выведет из тени рынок аренды.
Эксперты уверяют: после нововведения цены взлетят на 30%.
Кабмин готовит проект закона, призванный урегулировать рынок аренды жилья и вывести его из тени.
Об этом заявил вице-премьер-министр Геннадий Зубко.
«Сейчас примерно 70% рынка аренды жилья в Украине находится в тени. Готовим закон, который позволит выписать правила в этой сфере: что такое съемное жилье, каким образом люди должны туда вселяться, получать прописку, каким образом они должны выселяться, если не выполняют условия договора», — отметил Зубко.
Кроме того, по его словам, новый закон должен заинтересовать застройщиков в плане строительства арендного жилья. Инвесторы будут вкладывать средства в строительство жилья не на продажу, а для аренды.
И таким жильем могут быть обеспечены молодые семьи и работники бюджетной сферы, считает Зубко. Для того чтобы заинтересовать инвесторов в законопроекте, предусмотрели государственные льготы при строительстве арендного жилья.
Тем временем эксперты уверены, что такие нововведения приведут только к очередному подорожанию стоимости аренды.
«По сути, правительство предлагает строить целые жилые комплексы, целые кварталы, которые будут на балансе у застройщиков, и застройщики будут эти кварталы сдавать в аренду. Но у меня вопрос возникает: если государство не будет деньги выделять на эту программу, то будет ли она работать? Вряд ли, потому что ни один застройщик, который сейчас работает в Киеве, не пойдет на это из-за огромных инвестиционных рисков. Когда застройщик продает жилье — он получает, допустим, 20%. А если он будет строить его под аренду, то срок окупаемости его составит порядка 30 лет», — сказал аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий.
Он также отметил, что сегодня легально со всеми документами сдается порядка 10% жилья.
Сейчас, например, арендатор платит само тело аренды и коммуналку.
А если этот закон заработает, то к стоимости аренды добавятся еще налог на недвижимость и подоходный налог. Автоматически квартира стоимостью 5 тыс. грн превращается в 12 тысяч грн.
