В 2013 году на украинском рынке недвижимости ожидается повышение активности M&А. Такой вывод содержится в отчете по итогам ежегодного международного исследования «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в 2013 г.», подготовленном «Эрнст энд Янг» в конце 2012 года.
Сергей Кекух, старший менеджер отдела услуг в сфере недвижимости «Эрнст энд Янг» в Украине, комментирует: «Украина впервые была включена в исследование «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости». Отрадно видеть, что, несмотря на неопределенность вектора развития мировой экономики, явное большинство инвесторов (80%) считают украинский рынок недвижимости привлекательным для инвестиций. Самым перспективным сегментом для инвестирования в Украине, по нашему мнению, по-прежнему является торговый. Рынок торговых помещений продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на замедление общеэкономического роста».
Основные выводы по результатам исследования в отношении перспектив украинского рынка на 2013 год следующие:
- 80% участников исследования рассматривают Украину как привлекательное направление для инвестиций в 2013 году;
- 65% опрошенных считают, что вложения международных инвесторов в украинскую недвижимость увеличатся по сравнению с 2012 годом.
- 70% инвесторов считают, что в 2013 году объем сделок M&A в Украине будет превышать уровень 2012 года.
- Что касается стратегий инвестирования, 60% респондентов намерены сосредоточиться на торговой недвижимости.
- Большинство респондентов (90%) обеспокоены ограниченным доступом к долговому финансированию, что может препятствовать совершению сделок.
- Что касается залоговых активов – около 80% респондентов также ожидают, что банки будут продлевать срок погашения проблемных кредитов.
«Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости» – это ежегодное исследование, проводимое «Эрнст энд Янг» на основе анкетирования, в ходе которого инвесторы в сфере недвижимости дают общую оценку условий на рынке инвестиций в недвижимость. Исследование также содержит прогноз и анализ стратегий инвесторов на следующий год.
В исследовании приняли участие инвесторы из 15 европейских стран (Австрии, Бельгии, Франции, Германии, Италии, Люксембурга, Нидерландов, Польши, России, Турции, Испании, Швеции, Швейцарии, Украины и Великобритании), информацию предоставили 500 компаний. В этом году Украина участвует в исследовании впервые.
Среди участников исследования – представители банков, закрытых фондов недвижимости, корпораций недвижимости/ инвестиционных фондов недвижимости, институциональных инвесторов, инвестиционных компаний, фондов инвестиционных возможностей/ фондов прямых инвестиций, страховых компаний, жилищно-строительных организаций, и других компаний, предоставляющих заемное финансирование.
Справка:
«Эрнст энд Янг» является международным лидером в области аудита, налогообложения, сопровождения сделок и консультирования. Коллектив компании насчитывает 167 000 сотрудников в разных странах мира. В Украине компания «Эрнст энд Янг» ведет деятельность с 1991 года. Сегодня в офисах «Эрнст энд Янг» в Украине работают более 500 специалистов, оказывающих полный спектр услуг международным и украинским компаниям.