"Арендные ставки в Киеве благодаря низкой вакантности и оживлению арендаторов выросли в первом полугодии где-то на 5-10%, и мы ожидаем, что во втором полугодии они могут вырасти еще где-то на несколько процентов. И по итогу, по году, это будет 10-15% по сравнению с показателями 2009 года", – сказала она на пресс-конференции в Киеве в четверг.
По данным Н.Кравец, на сегодняшний день средняя арендная ставка на торговые помещения в столице составляла $80-82 за 1 кв. м в месяц без учета НДС и эксплуатационных расходов, тогда как на конец 2009 года она составляла $75/кв. м/месяц.
Эксперт также отметила, что владельцы многих торговых центров (ТЦ) в столице, принимая во внимание отсутствие вакантных площадей, стали занимать более жесткую позицию в переговорах с арендаторами. В частности, в ряде ТЦ арендаторы платят практически докризисные ставки.
При этом, по словам Н.Кравец, средняя вакантность торговых площадей на рынке ТЦ составляет на сегодня около 1,5%, а в успешных ТЦ спрос превышает предложение.
Многие арендаторы в настоящее время готовы развиваться только в Киеве, добавила эксперт.
По словам Н.Кравец, структура спроса на торговые помещения сегодня не изменилась и, как и во втором полугодии 2009 года, основными арендаторами являются продовольственные сети, сети электроники, детских и спортивных товаров, мебели, а также по продаже обуви, одежды и др.
Директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине также отметила возобновление интереса к развитию в Украине зарубежных сетей, еще не представленных на нашем рынке. Среди основных факторов, сдерживающих их выход в Украину, эксперт назвала страновый риск, низкие доходы населения, неразвитость сегмента ТЦ и высокие арендные ставки.
Н.Кравец также отметила рост спроса на консалтинговые услуги компании, в частности, на пересмотр проектов, анализ использования участков, переформатирование их под размещение торговых объектов, а также есть спрос на подборку участков под развитие торговых проектов.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».