|
Индикаторы DOMIK.NET на рынке вторичного жилья в Киеве |
20.09.2010 |
Изменение с 13.09.2010 |
Изменение с 01.01.2010 |
|
Индексы на базе цен в долларах СШАза 1 кв.м |
|||
|
Индекс стоимости жилья в Киеве за 7 дней |
1578 (пункт) |
0,0% |
-6,1% |
|
Индекс ценового ожидания (ожидаемое изменение IndK за следующие 7 дней) |
0,0% |
-0,1% |
+0,2% |
|
Индекс доходности жилья (сравнение с депозитом банка) |
0,0 банк/деп |
0,0 банк/деп |
+0,4 банк/деп |
|
Индексы на базе цен в Гривнахза 1 кв. метр |
|||
|
Индекс стоимости жилья в Киеве за 7 дней |
12536 (пункт) |
+0,1% |
-6,3% |
Прошедшую неделю первого осеннего месяца можно охарактеризовать, как достаточно стабильную, но не принесшую каких- либо существенных изменений на вторичный рынок жилья Киева. Можно лишь отметить изменение в сторону увеличения на 0,1% индекса стоимости IndK(UAH), но это является следствием роста в столичных банках средневзвешенного курса наличного доллара. При этом индекс стоимости IndK(USD) остался неизменным.
Многие участники рынка ожидали, что с окончанием летнего сезона, увеличится число сделок, связанных с покупкой квартир, но этого не произошло. Невзирая на то, что просмотры предлагаемой к продаже недвижимости и торги идут довольно активно, до заключения договоров дело доходит редко. Покупатели надеются на снижение стоимости квадратного метра, а также рассчитывают на то, что на рынке вторичного жилья появятся новые, более заманчивые и интересные предложения, которые позволят купить квартиру на более выгодных условиях.
Нам известно, что за последнюю неделю были заключено несколько сделок, в результате которых была осуществлена продажа квартир в Киеве общей площадью чуть выше 205 кв. метров и стоимостью 305539$. Среди них требующая косметического ремонта однокомнатная квартира по улице Северной, Оболонского района, в типовом, панельном доме, общей площадью 34 кв. метра. Две двухкомнатные квартиры в Соломенском и Подольском районах, требующие также косметического ремонта, общей площадью 46 кв.м. и 52 кв.м. соответственно. И трехкомнатная квартира в улучшенном, типовом панельном доме с окнами во двор, по улице Героев Днепра Оболонского района. Данная квартира была предложена после косметического ремонта, и оборудована встроенными шкафами, стеклопакетами.
Все квартиры объединяют такие показатели, как хорошее или очень хорошее состояние, относительно большие кухни — от 7 до 8,5 кв.м., наличие застеклённого балкона, раздельный санузел, кафельная облицовка, хорошая столярка, паркетный пол или линолеум.
Стоимость квадратного метра, по которым производилась покупка квартир, варьировалась от 1519$ до 1898$.
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net