По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в августе по сравнению с июлем увеличилась на 3,8%. На данный момент она составляет 1245 у. е. за 1 кв. м.
Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 3,2%, в двухкомнатных – на 4,9%, трехкомнатных – на 3,3%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных – на 7,3%, трехкомнатных — на 6,6%.
В то же время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 4,26% (2145у. е. за 1 кв. м).
При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,1%, в двухкомнатных – на 3,6%, трехкомнатных – на 4,1%. Стоимость же однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,1%, двухкомнатных – на 6,3%, трехкомнатных – на 6,6%.
Что же касается жилья премиум-класса, то стоимость 1 кв. м в этой категории за последний месяц увеличилась на 1,35% и составляет 5227 у. е.
При этом стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,7%, трехкомнатных – на 2%. Стоимость же двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,2%, а трехкомнатных осталась без изменений.
В отчете аналитической службы СИК «Київ Житло-Інвест» также отмечается, что «за последний месяц в базах строительных компаний практически отсутствовали предложения по одно- и двухкомнатным квартирам, что и сказалось на росте цен. Вместе с тем это не означает, что оно все продано».
Аналитики не исключают, что некоторые участники рынка попросту решили «придержать квартиры, ожидая осеннего повышенного спроса. В условиях дефицита предложения рост цен на новое жилье попросту неминуем».
Ведущий аналитик компании Алла Куценко отметила, что «еще одним существенным фактором роста цен на жилье является сохраняющаяся неопределенность в отношениях между застройщиками и новой киевской властью: до сих пор не ясно, будет ли развиваться строительство жилья в Киеве в объемах, которые смогут удовлетворить постоянно растущий спрос».
Справка:
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 г. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз», жилой дом «Эмпаир тауэр».