(добавлены абзацы после 3-го)
Киев. 29 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Девелоперская компания с активами в Украине KDD Group N.V. по итогам первого полугодия 2010 года получила чистую прибыль EUR3,985 млн, что на 29% превышает показатель первого полугодия 2009 года.
"В течение шести месяцев чистая стоимость портфеля увеличилась приблизительно на 24%, или на EUR67,3 млн, – до EUR350,3 млн", – говорится в отчете, обнародованном в среду.
Согласно ему, стоимость чистых активов компании на конец июня 2010 года составила EUR256,9 млн, увеличившись с начала года примерно на 18,7%, или на EUR40,4 млн.
Значительное увеличение чистой стоимости портфеля, KDD объясняет, прежде всего, дополнительными капитальными вложениями в проекты (EUR9,1 млн) и укреплением курса гривни к евро (EUR54,2 млн).
Операционный доход компании в первом полугодии 2010 года вырос на 5,1% – до EUR0,184 млн и по-прежнему формируется за счет поступлений от ресторана "Курени".
Согласно отчету, задолженность компании по кредитам и другим займам в январе-июне этого года возросла на 66,7% – до EUR73,274 млн, при этом срок их погашения – от года до двух, тогда как на конец 2009 года почти все обязательства имели срок до погашения от двух до пяти лет.
В отчете также отмечается, что объем свободных денежных средств компании в первом полугодии сократился на 26,3% – до EUR16,02 млн, чистый долг вырос на 76,1% – до EUR68,4 млн.
KDD указывает, что после стабилизации во второй половине 2009 года цен на недвижимость и аренду в 2010 году наблюдается очень скромный повышательный тренд. Однако украинские банки не снизили свои ставки ниже 18% годовых, в большинстве случаев они составляли 20% и выше, хотя компания надеется на их понижение в условиях избыточной ликвидности в банковской системе.
KDD ожидает, что в четвертом квартале этого года ей удастся в результате переговоров с банками сформировать окончательную схему финансирования поектов PecherSky и Lucky со ставкой около 15% годовых.
Компания также продолжает поиски стратегических партнеров для своих более крупных проектов – WTC Kyiv и Metro City.
KDD Group в декабре 2007 года в ходе первичного размещения акций (IPO) привлекла GBP63,8 млн ($130 млн), продав около 19,6% уставного капитала. В целом было размещено 31 млн 878,371 тыс. акций новой эмиссии по цене GBP2 за акцию – по нижней границе ранее объявленного ценового коридора GBP2 2,65 за акцию.
Основателям компании "Киев-Донбасс" Вячеславу и Александру Константиновским (через Yornia Investments Limited и Parsel Inveestments Limited) принадлежит по 16,92% акций девелопера. Члены совета директоров KDD Александр Левин, Петр Слипец (через Welstock Consultants Limited) и Сергей Сукало владеют соответственно 22,63%, 8,79% и 0,5% акций. Помимо того, супруге народного депутата Елене Тополовой (Arpanet Holdings Limited) принадлежит 8,99% акций, Computershare Company Nominees Limited – 22,45%.
Портфель KDD Group состоит из девяти проектов в Киеве и Львове общей площадью около 2,7 млн кв. м.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».