Рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» (Киев) присвоило выпуску именных процентных облигаций серии В на 50 млн. грн. компании «Юртал» (Одесса) сроком обращения 5 лет долгосрочный кредитный рейтинг uaССС. Об этом говорится в сообщении агентства.
Рейтинг uaССС означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству; своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Фактор, поддерживающий уровень рейтинга, – компания владеет объектами недвижимости общей площадью 5,227 тыс. кв. м. Сдача этих помещений в аренду обеспечивает ей стабильный доход. Также цены и спрос на рынке коммерческой недвижимости Одессы, где осуществляет деятельность эмитент, растут в течение последних лет, что также поддерживает уровень рейтинга.
Фактор, ограничивающий уровень кредитного рейтинга, – отрицательное значение собственного капитала, которое по состоянию на 31 декабря 2006 составляет (-) 1,7 млн. грн. Агентство учитывает, кроме того, значительную долговую нагрузку на эмитента, а также то, что показатель EBІTDA в 2006 (7,5 млн. грн.) был недостаточным для покрытия финансовых затрат эмитента (9,4 млн. грн.). «Кредит-Рейтинг» традиционно учитывает неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
«Юртал», зарегистрированный в форме общества с ограниченной ответственностью, занимается покупкой-продажей коммерческой недвижимости, сдачей ее в аренду. Компания также выполняет работы по реконструкции зданий.