Киев. 10 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Киев занимает 26-е место в мире и 13-е в регионе EMEA по объемам строительства офисных площадей, сообщается в пресс-релизе украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).
Согласно обзору основных показателей рынка офисной недвижимости в мире и регионе EMEA по состоянию на начало 2011 года, в рамках исследования рассматривались объемы строительства, уровень арендных ставок, уровень вакантности, ставки капитализации в основных городах мира.
По данным компании, в первой пятерке мирового рейтинга по объемам строительства офисных площадей представлены три азиатских города и два города из региона Европы, Средней Азии и Африки. В мировом рейтинге лидирует Шанхай с 3,5 млн кв. м офисных помещений в процессе строительства.
В регионе EMEA Киев занимает 13-е место по объемам строительства офисных площадей. Общая площадь строящихся бизнес-центров в украинской столице по состоянию на конец 2010-го – начало 2011 года составляет порядка 312 тыс. кв. м.
Первое место в регионе занимает Москва – 2,8 млн кв. м, второе Эр-Рияд – 1,7 млн. кв. м, третье Дубай – 1 млн кв. м, четвертое Афины – 790 тыс. кв. м. Замыкает пятерку лидеров София с 715 тыс. кв. м офисных площадей на этапе строительства.
Кроме того, как отмечают в Colliers International, в первом полугодии 2010 года Киев занимал 14-е место, София находилась на шестом месте по данному показателю, а Афины – на 24-м. В свою очередь, Париж, занимавший пятое место в рейтинге в первой половине прошлого года, к началу 2011 года опустился на седьмое место, а один из лидеров первого полугодия – Брюссель – к началу текущего года переместился с восьмого на 23-е место.
"Повышение объемов строительства в Киеве обусловлено общими позитивными тенденциями, получившими развитие в 2010 года: оживлением спроса, увеличением объемов поглощения, сокращением доли существующих вакантных площадей. Это является одной из причин, приводящих к активизации застройщиков и возобновлению ранее "замороженных" проектов… Такая активность свидетельствует о том, что перспективы развития офисного рынка в Киеве оцениваются девелоперами достаточно позитивно. Прогнозы владельцев говорят о том, что на момент ввода в эксплуатацию новых объектов (2011-2012 гг.) на рынке будет соответствующий спрос", – приводятся в пресс-релизе слова директора департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями Colliers International Максима Ткаленко.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Топ-50 городов по объемам строительства офисных помещений:
| Место в мире | Место в EMEA | Город/район города | В процессе строительства, тыс. кв. м |
| 1 | Шанхай | 3484 | |
| 2 | 1 | Москва | 2803 |
| 3 | Хошимин (Вьетнам) | 2704 | |
| 4 | Токио | 2146 | |
| 5 | 2 | Эр-Рияд | 1719 |
| 6 | Гуанчжоу | 1682 | |
| 7 | Мехико | 1375 | |
| 8 | Сан-Паулу | 1282 | |
| 9 | 3 | Дубай | 1003 |
| 10 | 4 | Афины | 790 |
| 11 | Пекин | 790 | |
| 12 | 5 | София | 715 |
| 13 | Мадрас (Индия) | 706 | |
| 14 | Сингапур | 576 | |
| 15 | Дели | 483 | |
| 16 | Джакарта | 465 | |
| 17 | 6 | Санкт-Петербург | 465 |
| 18 | 7 | Париж | 455 |
| 19 | 8 | Милан | 455 |
| 20 | 9 | Абу-Даби | 399 |
| 21 | Сеул | 390 | |
| 22 | 10 | Гамбург | 362 |
| 23 | 11 | Франкфурт | 362 |
| 24 | Вашингтон | 353 | |
| 25 | 12 | Стамбул | 320 |
| 26 | 13 | Киев | 312 |
| 27 | Мадрид | 307 | |
| 28 | Бангалор (Индия) | 307 | |
| 29 | Амстердам | 297 | |
| 30 | Йоханнесбург | 297 | |
| 31 | Бухарест | 269 | |
| 32 | Цюрих | 269 | |
| 33 | Мельбурн | 269 | |
| 34 | Богота | 260 | |
| 35 | Берлин | 260 | |
| 36 | Сидней | 260 | |
| 37 | Мюнхен | 260 | |
| 38 | Ченгду (Китай) | 250 | |
| 39 | Сантьяго | 250 | |
| 40 | Нью-Йорк (Манхэттен) | 242 | |
| 41 | Калгари (Канада) | 232 | |
| 42 | Вена | 232 | |
| 43 | Торонто | 214 | |
| 44 | Хьюстон | 195 | |
| 45 | Мумбай (Индия) | 195 | |
| 46 | Брюссель | 176 | |
| 47 | Минск | 176 | |
| 48 | Дюссельдорф | 176 | |
| 49 | Сиэтл | 176 | |
| 50 | Будапешт | 167 |
Данные: Colliers International.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».