XXI Century Investments (XXIC, Кипр), холдинговая компания девелоперской группы "XXI Век" (Киев), договорилась с УкрСиббанком (Харьков, входит в группу BNP Paribas) о реструктуризации мультивалютной кредитной линии на общую сумму около $32,7 млн частично за счет продажи торгового центра (ТЦ) "Квадрат" на Лукьяновке в Киеве.
"XXI Century рад сообщить, что мультивалютная кредитная линия на общую сумму около $32,7 млн, изначально открытая УкрСиббанком 100%-ным дочерним компаниям XXIC, была успешно переуступлена и реструктуризирована паре независимых третьих лиц, контролируемых одной независимой группой", – говорится в биржевом сообщении XXI Century в среду.
Согласно сообщению, сначала УкрСиббанк переуступил займы ООО "Киевские Каштаны", ООО "Хризолит", ЗАО "Торговый Центр А" и ЗАО "Квадрат Украина" в размере почти $32,7 млн третьим лицам, которые не называются.
После этого банк списал девелоперу обязательства, достигающие почти $12,1 млн (37% общей суммы) при условии немедленного погашения XXI Century суммы в $16,6 млн и согласия погасить еще $4 млн до 12 мая 2012 года. При этом указанные $4 млн обеспечены залогом корпоративных прав, принадлежащих вышеуказанным "дочкам" девелопера, имеющим участки в Киеве, Севастополе и Львове.
В сообщении также отмечается, что для погашения $16,6 млн девелопер продал свой ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке в Киеве компании Monkar Limited за $14 млн, при этом сохранив за собой право выкупить у нее объект на пятый год после даты продажи.
Девелопер также отмечает, что ТЦ "Квадрат" на 31 декабря 2010 года оценивался в $18,5 млн, чистый доход, генерирующий объектом, за 2010 год составил около $2,1 млн.
При этом менеджмент XXI Century выразил надежду на улучшение ликвидности и оборотного капитала компании после этой реструктуризации, отметив, что все доходы от ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке все равно шли на обслуживание займа.
Кроме того, девелопер отметил, что передача в залог вышеупомянутых четырех земельных участков в Киеве, Севастополе и Львове устраняет риск их потери, так как все они предусмотрены под развитие торговых центров.
Торговый центр "Квадрат" на Лукьяновке – один из двух объектов XXI Century в Киеве (еще "Квадрат" по бул.Перова), генерирующих доходы девелоперу.
Как сообщалось, "XXI Век" в начале 2011 года реструктуризировал имеющуюся у него задолженность по нотам на $175 млн, в результате которой их держатели получат 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией компания привлекла в капитал $20 млн от нового инвестора – Ovaro, владельцами которой являются Олег Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольной Renaissance Group Holdings Ltd, в обмен на 60,1% в капитале "XXI Век".
Консолидированный чистый убыток XXI Century Investments в 2010 году увеличился на 29,2% по сравнению с 2009 годом – до $53,305 млн с $41,249 млн. Доход девелопера сократился на 40% – до $10,387 млн. Активы на 31 декабря 2010 года составили $410,538 млн, что на 7,2% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 года ($442,3 млн).
Справка:
"XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Ее акции с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В настоящее время бумаги котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,007.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».