Компания Centro Properties, второй крупнейший владелец зданий торговый центров в Австралии и пятый – в США, выставила себя на аукцион, не дожидаясь 15 февраля, когда она должна вернуть краткосрочный кредит размером $3,4 млрд, сообщила 2 января газета Financial Times. В декабре этот траст недвижимости не сумел вернуть кредит в размере$1,1 млрд, взятый на финансирование экспансии в США.
В среду компания заявила, что рассмотрит широкий спектр вариантов, обеспечивающих ее будущее, от продажи всего бизнеса до вливания капитала от новых и имеющихся инвесторов. Президент Centro Брайан Хили (Brian Healey) заявил, что в последние дни к компании проявляет интерес целый ряд стратегических и финансовых инвесторов. Компания не вдается в подробности, но наблюдатели полагают, что интерес проявляют инвестиционные фонды, фонды недвижимости и финансовые инвесторы, специализирующиеся на недвижимости. Ожидается, что стремиться к получению доступа к отчетности Centro будут австралийские группы недвижимости Westfield и Stockland, а также канадская компания Brookfield Asset Management.
Компании грозит банкротство, если она лишится поддержки со стороны банков, и она особенно уязвима перед дальнейшим ухудшением ситуации на глобальных кредитных рынках. Наилучшим сценарием для Centro было бы появление нового стратегического инвестора и вливание капитала в ее бизнес. Она рассчитывала вернуть кредит с помощью американского рынка ценных бумаг, обеспеченных ипотекой. Но в последние месяцы этот рынок практически бездействует: в октябре он выпустил облигации на сумму $6,3 млрд, тогда как в марте это была рекордная сумма – $38,5 млрд.