По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева по итогам февраля составила 1954 у.е. В аналитическом отчете компании говорится о том, что за последние 10 месяцев (с мая по февраль) стоимость 1 кв. м жилья эконом-класа на первичном рынке возросла на 14,6% (по итогам мая 2007 г. она составляла 1701 у.е.).
Специалисты компании акцентируют внимание на то, что средняя стоимость однокомнатных квартир в эконом-классе по итогам февраля составляет 101769 у.е., двухкомнатных – 154032 у.е., трехкомнатных – 201415 у.е. «На сегодняшний день однокомнатные квартиры реализуются в 19 объектах из 48 продающихся объектов эконом-класса» – отмечают аналитики компании.
Специалисты «Київ Житло-Інвест» отмечают, что средняя стоимость 1 кв. м в сегменте жилья бизнес-класса составляет 2766 у.е. По сравнению с маем 2007 года стоимость 1 кв. м жилья этой категории возросла на 19,3% (по итогам мая 2007 г. она составляла 2318 у. е.). По итогам февраля средняя стоимость однокомнатных квартир в этом классе составляет 143430 у. е., двухкомнатных – 229813 у. е., трехкомнатных – 318760 у.е.
Аналитики проанализировали 43 жилых объекта бизнес-класса, из которых 18 находятся в третей и 25 в четвертой зонах (согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне – ред.).
Что же касается жилья премиум-категории, то специалисты «Київ Житло-Інвест» проанализировали 18 объектов, 10 из которых расположены во второй, 6 в третей (согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне – ред.) и 2 в первой зонах. Установлена средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса: на сегодняшний день она составляет 4759 у.е.
«Наиболее популярными районами строительства на сегодняшний день являются Дарницкий и Соломенский, в которых строятся по 22 объекта. В Голосеевском – 13, в Святошинском – 12, в Днепровском – 11, в Шевченковском – 10, в Деснянском и Печерском – по 7, в Оболонском и Подольском – по 5 объектов жилой недвижимости» – отмечается в отчете.
Специалисты также подчеркивают, что «из 114 объектов, в которых ведутся продажи, лишь 48 относятся к эконом-классу. При этом 46 объектов можно отнести к бизнес-, а 20 – к жилью элитных классов (премиум и де-люкс)».
Справка: ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м. Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский» (введен в эксплуатацию в 2003 году), жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз» (введен в эксплуатацию в 2006 году). Количество сотрудников – 30 чел. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.