Укргазбанк (Киев) договорился с Госфондом содействия молодежному жилстроительству о зачислении компенсации 13% кредитной ставки по льготной ипотеке непосредственно на клиентский счет заемщика, освободив последнего от необходимости оплачивать наперед полную ставку по кредиту.
Как сообщила заместитель главы правления Укргазбанка Елена Дмитриева на пресс-конференции в Киеве в пятницу, это предусмотрено подписанным банком с Госфондом соглашением, согласно которому компенсация перечисляется в течение текущего кредитного месяца. Фактические выплаты заемщика составляют 3% годовых.
"Таким образом, ушла зависимость заемщика от получения денег от Госфонда – то, чего многие боялись", – сказала она.
По словам представителей банка, дополнительный договор о зачислении компенсационных госсредств на клиентский счет заемщика в течение текущего кредитного месяца заключен между Укргазбанком и Государственным специализированным финансовым учреждением "Госфонд молодежного жилстроительства" бессрочно. При этом платежеспособность заемщика оценивается исходя из ставки по ипотеке в 3% годовых против 16% ранее.
Кроме того, банк понизил требования к первоначальному взносу заемщика при наличии залога – либо транспортного средства, либо объекта жилой недвижимости. "Снижен первоначальный взнос с 25% (при покупке жилья на первичном рынке, и с 20% ранее – на вторичном – ИФ) до 15% в случае, если заемщик готов предоставить дополнительное залоговое имущество", – отметила Е.Дмитриева.
Укргазбанк также готов предоставить заемщику возможность самостоятельно выбирать застройщика при наличии гарантий со стороны местных властей.
"Мы аккредитовали 30 застройщиков, но этого недостаточно на сегодняшний день, и люди хотят покупать квартиры у других застройщиков. Мы готовы работать по не аккредитованным застройщикам, в том случае если областная государственная администрация предоставит нам гарантийное письмо, что она гарантирует достройку объектов, в которых покупают квартиры наши заемщики", – сказала замглавы правления Укргазбанка.
По словам Е.Дмитриевой, заемщиками, в основном, являются стоящие на квартучете по улучшению жилищных условий сотрудники бюджетных учреждений и госслужащие – новый сегмент клиентов банка с низкими рисками по неплатежам. За 1,5 месяца с начала участия в госпрограмме ипотечного кредитования под 3% годовых, по факту банк выдал 60 кредитов, из которых 18 – в Киеве. Позитивные решения банка о выдаче ипотечных кредитов на 27 июля получили 210 потенциальных заемщиков. Аккредитовано 30 застройщиков: 65 объектов (1,3 тыс. квартир).
Как уточнил директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Антон Косторниченко, согласно условиям договора, штрафные санкции к заемщику за прострочку платежей до 28 числа каждого месяца, например, в случае задержек зарплаты бюджетникам, не предусмотрены.
При этом представители Укргазбанка отметили, что отсутствие четкого определения критерия "нуждающийся" по отношению к заемщику не позволяет расширить существующий на сегодня перечень участников госпрограммы, ограничиваясь лишь очередниками, и выразили надежду, что эта преграда в реализации госпрограммы в скором времени будет устранена.
Также представители банка рассчитывают, что закон о внесении выплат госкомпенсации по ипотеке защищенной статьей расходов в госбюджет на все время действия госпрограммы ипотечного кредитования населения под 3% будет принят Верховной Радой и подписан президентом Украины, и что закон, в силу его социальной направленности, не будет изменен вне зависимости от состава парламента в будущем.
Укргазбанк основан в 1993 году. На начало 2012 года его крупнейшим акционером оставалось государство: Минфин владел 92,9998% уставного капитала финучреждения.
Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 апреля 2012 года Укргазбанк по размеру активов занимал 17-е место (19,407 млрд грн).
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».