Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве с 8 по 15 сентября понизилась на 0,6% и составила $2781 за 1 кв. м, сообщает агентство «Интерфакс-Украина» со ссылкой на выводы аналитиков компании «Канзас» (Киев).
«Похоже, что наступление осени не принесло ожидаемого оживления на рынке недвижимости. Выход из отпусков большинства участников рынка, стал результатом перепада цен, наблюдавшегося с середины августа. Это абсолютно нормальная реакция рынка – она наблюдается из года в год», – отмечают аналитики компании. В то же время, по мнению специалистов компании, говорить об обвале цен на жилье пока рано, так как его стоимость выходит на уровень цен июня-июля текущего года. По данным «Канзаса», индекс ценового ожидания за этот период понизился и составил «минус» 0,6%.
Обозначим, доходность вторичного жилья в Киеве в августе текущего года составила 0,8%. По мнению экспертов компании, доходность банковских депозитов была в 1,05 раза привлекательней для вложения денег, чем киевское жилье.
Следует отметить, индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.
В заключение напомним, компания «Канзас» уже три года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.