Объем капиталовложений в недвижимость Киева в 2013 году по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все – Киев), вырос на 5,7% по сравнению с 2012 годом – до $576,7 млн, в 2014 году рынок столичной недвижимости в целом сохранит активность и позитивную динамику.
Такие данные и прогноз обнародовали руководители АН "Благовест" и Park Lane на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в среду.
"Мы думаем, что ценовых изменений (в 2014 году – ИФ) не будет, а количественные изменения, скажем так, пойдут на увеличение, начиная уже с середины февраля", – сказала генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.
При этом она отметила, что новые законодательные и нормативные изменения в сфере недвижимости в 2013 году не повлияли на развитие рынка, лишь сместив традиционную сезонную активность на июль-август с декабря. Также не оказали какого-либо существенного влияния на рынок недвижимости Киева политические события и продолжающиеся акции протеста.
Как сообщила И.Луханина со ссылкой на единый информационный центр АН "Благовест" и Park Lane, количество сделок купли-продажи и аренды недвижимости агентств в 2013 году выросло на 19,2% по сравнению с 2012 годом – до 9,7 тыс.
Соотношение сделок купли-продажи к сделкам по аренде недвижимости по итогам года составило 44% к 56%, добавила она.
По данным АН "Благовест", в общем количестве транзакций в 2-13 году доля сделок купли-продажи недвижимости в сегменте до $100 тыс. составила 53,8% (прирост 35%), в сегменте $100-200 тыс. – 34% (прирост 29%), в сегменте $200-300 тыс. – 6,4% (прирост 18%).
При этом количество сделок на рынке аренды недвижимости снизилось на 8,2%, уточнила И.Луханина.
Как сообщила генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова, объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева в 2013 году вырос примерно на 12% по сравнению с 2012 годом – почти до $120 млн.
"По количеству сделок (прирост 17,7%, – ИФ) и по уровню капиталовложения рынок показал значительный рост за 2013 год по сравнению с предыдущим", – сказала она.
Г.Мельникова также сообщила, что доля сделок с элитной недвижимостью Киева в минувшем году составила 5,8% от их общего числа. Активность рынка, как и в других сегментах недвижимости, пришлась на июнь-август.
По данным АН Park Lane, в общем количестве транзакций в 2013 году доля сделок купли-продажи элитной недвижимости в сегменте $300-500 тыс. составила 75,6%, в сегменте $500-700 тыс. – 13%, в сегменте от $700 тыс. – 11,4%.
При этом Г.Мельникова отметила, что количество сделок аренды столичной элитной недвижимости, несмотря на их снижение в других сегментах, продемонстрировал рост 4,3%.
По данным АН Park Lane, в общем количестве транзакций доля сделок аренды элитной недвижимости в сегменте $3-5 тыс./мес. составила 55,9%, в сегменте $5-7 тыс./мес. – 22,6%, в сегменте от $7 тыс./мес. – 21,5%.
В разрезе арендуемых объектов элитной недвижимости в минувшем году квартиры заняли 44,6%, нежилые помещения – 42,8%, загородные дома – 12,6%.
В First Realty Group входят АН "Благовест" (создано в 1993 году, к началу февраля 2014 года объединяет девять филиалов в Киеве, штат – более 880 чел.) и АН Park Lane (создано в 2006 году, к началу февраля 2014 года объединяет шесть филиалов в столице, штат сотрудников – более 500 чел.).
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».