Большинство украинских строительных компаний будет вынуждено в ближайшие недели повысить цены на возводимые объекты жилой недвижимости на 7-10% в гривневом эквиваленте, прогнозирует руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.
"В условиях плавающего курса гривни к доллару застройщикам больше нет смысла держать фиксированную стоимость жилья", – приводятся его слова в сообщении компании.
По мнению эксперта, к этому игроков первичного рынка толкает рост прямых затрат. "В первую очередь, это собственно затраты на строительство и инфляционные процессы в экономике. Повышение курса на 10-15% несущественно отражалось на себестоимости строительства, поскольку доля импортных материалов незначительна. В то же время при росте курса на 50% возникает необходимость повышать зарплату, увеличивать расходы на транспорт. И это делают не только застройщики, но и производители украинских стройматериалов", – сказал Д.Шостя.
Эксперт отмечает, что акционные предложения с фиксированным курсом гривни основывались на ожиданиях удержания стабильности нацвалюты регулятором и правительством как минимум до президентских выборов. "Сегодня очевидно, что рассматривать конец мая как некую "контрольную точку" для рынка с точки зрения отложенного или, наоборот, повышенного спроса на жилье нет смысла. Поэтому ценовая динамика будет такой же плавающей, как и курс гривни", – сказал он.
Д.Шостя также добавил, что запаса прочности покупателей, готовых приобретать жилье по 100% предоплате хватит рынку максимум на 1-1,5 года. Программы ГИУ и другие госпроекты в сфере поддержки строительства сворачиваются, поэтому для поддержания спрос в дальнейшем, необходимо подключать программы доступной ипотеки, стимулируя банки к появлению таких продуктов, полагает эксперт.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».