Ukrainian Development Partners, инвестиционно-девелоперская компания, планирует досрочно сдать несколько домов первой очереди приоритетного на данный момент проекта в сегменте жилой недвижимости («Новопечерские Липки»). В результате этого шага компания рассчитывает утвердиться в роли надежного застройщика, что на сегодняшний день для девелоперов стало крайне важным. Так, первые два дома будут сданы уже в июле, тогда как ранее планировалось сделать это как минимум в IV квартале текущего года. На данный момент в компании оценивают степень готовности объектов первой очереди в среднем на 70%.
Для застройщиков имидж надежного партнера стал особенно актуальным из-за резких изменений на рынке жилой недвижимости. Инвестиционно-девелоперским компаниям теперь необходимо предоставлять больше гарантий того, что объект действительно будет достроен. Продажи большей его части в Украине начинаются тогда, когда здания на 70-90% достроены. К изменениям условий работы застройщиков также добавляются более жесткие требования к градации объектов жилой недвижимости по классам. В результате многим компаниям в нынешнем году придется столкнуться с необходимостью пересматривать существующие инвестиционные портфели, выставлять на продажу неприоритетные проекты и направлять усилия только на основные и ликвидные объекты. Что касается Ukrainian Development Partners, то формировать сбалансированный инвестиционный портфель компания начала еще в докризисное время. Это, а также строгое планирование финансовых средств позволило избежать «заморозки» объекта «Новопечерские Липки». Преимуществом данного проекта в компании считают его расположение и качество предлагаемой недвижимости, а именно используемые строительные материалы и уровень планировочных решений. Главная цель организации на 2009 г. – сдать в июле несколько домов первой очереди проекта, а к концу года – все оставшиеся. Параллельно ведется проектирование второй очереди проекта «Новопечерские Липки».
В портфеле Ukrainian Development Partners, кроме уже упомянутого проекта, есть еще целый ряд других объектов недвижимости. Однако сам портфель на данный момент реорганизуется компанией.