Рост инвестиционной привлекательности рынка логистических площадей в Украине возможен через 1,5-2 года, считает руководитель компании OOO «ГЛД Инвест Украина» (Киев), входящего в девелоперскую компанию GLD Invest Group (Австрия), Лер Клеменс. Об этом сообщает «Укррудпром» со ссылкой на агентство «Интерфакс-Украина».
«Я думаю, что этот рынок станет более инвестиционно привлекательным через 1,5-2 года, так как отсутствие строительства новых объектов в 2009 и 2010 годах приведет к значительному сокращению уровня вакантных площадей. Кроме того, в конце 2010 — в 2011 году при условии восстановления международных рынков и украинского рынка, будет легче получить долговое финансирование под проект», — сказал он.
При этом Л.Клеменс добавил, что сегодня привлекательность рынка логистики выше, чем год назад. «Сегодня доходность инвестиций на рынке логистики может составить 16-18% в год, тогда как годом ранее — 10-11%. Проблема в том, что сегодня инвестор должен вкладывать 40-50% собственных средств, тогда как годом ранее этот показатель составлял около 20%. Кроме того, сегодня очень сложно привлечь финансирование в проект, в том числе банковское, и заемные деньги стали значительно дороже», — сказал он.
Л.Клеменс также считает возможным дефицит площадей на рынке логистики ближе к концу 2011 года. «Полагаю, этот год будет сложным для рынка логистики, так как уже около 150 тыс. кв. м площадей класса А и В пустуют, и уровень вакантности будет только расти. Однако, учитывая тот факт, что рынок логистических площадей Киева и регионах все еще далек от насыщения, мы думаем, что в среднесрочном периоде, ближе к концу 2011 года, арендаторы смогут ощутить дефицит предложения на рынке», — сказал он.
Справка: GLD Invest Group — частная австрийская девелоперская компания, которая занимается проектированием, строительством и сдачей в аренду объектов коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе. OOO «ГЛД-Инвест-Украина» создано в Киеве в 2004 году. Штат компании составляет более 30 сотрудников в Украине.