Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) 10 августа приступило к реализации пилотного проекта с украинскими банками по содействию предоставления долгосрочных ипотечных кредитов населению с самой низкой на рынке ставкой – до 10% годовых.
Как сообщил первый заместитель ГИУ Сергей Святко, первый кредит сроком на 30 лет под 9,5% уже выдан. Ежемесячные платежи по этому кредиту составят 1261 грн, что почти вдвое меньше, чем в среднем на рынке. Комиссия банков по кредитам составит 2% и будет включать как плату за риск, так и оплату работ, предшествующей выдаче кредита.
Согласно принятых стандартов предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, кредиты предоставляются населению под залог недвижимости в гривне сроком от 3 до 30 лет на сумму не более 70% стоимости предмета залога. Максимальная сумма кредита установлена для Киева на уровне 450 тыс. грн., городов с населением более миллиона – 350 тыс. грн., областных и районных центров – 250 тыс. грн. и 150 тыс. грн. соответственно. В рамках пилотного проекта максимальный срок кредита рассчитывается как разница между пенсионным и текущим возрастом заемщика. При этом кредит может быть выдал лишь лицу с соотношением ежемесячных платежей по кредиту к доходам на уровне 40%.
Процедура предоставления кредитов предусматривает обязательное страхование предмета ипотеки, а также жизни и трудоспособности заемщика. Процентная ставка по долгосрочным ипотечным кредитам будет зависеть от финансово-экономической ситуации в стране на момент выдачи кредита, а на сегодня составляет не более 10% годовых для конечного заемщика.
По словам С.Святко, цель проекта – наработка технологии рефинансирования банков для последующей выдачи ипотечных кредитов. Проект реализуется на базе Укрсиббанка, Укрсоцбанка, ПриватБанка, Правэкс-Банка и Укрэксимбанка, которые наиболее активно сотрудничали с ГИУ в плане подготовки методик кредитования. В рамках его реализации будет предоставлено лишь пять кредитов за счет средств ГИУ.
Также первый заместитель ГИУ сообщил, что увеличение объемов рефинансирования банков ГИУ под ипотечное кредитования населения может быть увеличено в случае принятия шести ключевых законопроектов, которые уже находятся в парламенте. По его оценке, эти документы Верховная Рада может утвердить уже в сентябре.
По материалам “Интерфакс-Украина”