В том, что основной проблемой клиентов-физических лиц, желающих приобрести жилье являются не кредитные ставки, а слишком высокая стоимость недвижимости, уверены в АКБ “Укрсоцбанк”. По мнению заместителя председателя правления банка Вадима Березовика, нынешние ставки по ипотечным кредитам на уровне 15-16% годовых в национальной валюте не являются критическими для потенциальных заемщиков.
Как считает банкир, на общегосударственном уровне основной акцент следует делать не на удешевлении кредитов под покупку недвижимости, при том, что это необходимо, а на строительстве социального жилья, поскольку гораздо важнее увеличение темпов строительства квартир.
По словам Вадима Березовика, в последние 2-3 года ипотека в Украине разивается достаточно быстрыми темпами, однако, эта динамика все еще незначительна в сравненнии с развитыми странами. Главным результатом последних лет по его мнению является психологическая готовность граждан приобретать жилье в кредит на длительные сроки.
Вместе с тем г-н Березовик не прогнозирует в будущем году существенного снижения ставок по ипотечным кредитам для клиентов-физлиц. По его словам, с учетом нынешних достаточно высоких процентов по депозитам на внутреннем рынке, а также роста стоимости заемных средств за рубежом, оснований для прогноза резкого снижения кредитных ставок нет. Более того, эксперт предполагает, что заментного снижения цен на недвижимость также в будущем году также не произойдет. Однако, отмечает Березовик, возможна стабилизация цен, либо стоимость жилья будет расти меньшими темпами, чем в нынешнем году.