В конце прошлой недели Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг (Госфинуслуг) одобрила проект постановления Кабинета министров, которым компаниям по страхованию жизни впервые разрешается инвестировать часть своих резервов в долгосрочное финансирование жилищного строительства. После вступления в силу этих правил кредит в страховой компании может взять любое физическое или юридическое лицо.
Эксперты считают, что хотя такие вложения являются одними из наиболее доходных, они также несут в себе значительные риски – из-за нестабильности цен на рынке недвижимости и высоких рисков при спорах за права собственности. Госфинуслуг на своем заседании согласовала проект постановления Кабмина, согласно которому компаниям по страхованию жизни разрешается за счет своих резервов кредитовать жилищное строительство, а также проекты индивидуальных застройщиков. Как сказано в проекте постановления, нововведение будет позитивно влиять на “финансовую устойчивость и надежность страховых компаний”.
В Госфинуслуг заявили, что после утверждения документа регулятор намерен разработать ограничения по использованию страховщиками своих средств для нового вида вложения. По мнению гендиректора Лиги страховых организаций Натальи Гудымы, компаниям следовало бы разрешить инвестировать не менее 10% от их резервов.
Согласно порядку использования резервных средств для долгосрочного кредитования жилищного строительства, Госфинуслуг намерена установить ряд ограничений по объемам инвестируемых страховых резервов. Размер кредита одному клиенту не может превышать 25% резервов компании, сформированных на кредитование. Кредитором может быть любое физическое и юридическое лицо. Сумма кредита не может превышать 60% будущей стоимости предмета ипотеки. При этом недвижимость, которая является предметом ипотеки, должна быть застрахована кредитором на случай внезапного уничтожения или повреждения. Страховщики также обязаны за счет собственных средств сформировать резервы для покрытия возможных затрат по просроченным кредитам. Порядок формирования таких резервов устанавливается Госфинуслуг по согласованию с Нацбанком.
Источник: http://bin.com.ua