Пятилетний мораторий на изменение целевого назначения отдельных земельных участков рекреационного назначения в городах и других населенных пунктах можно обойти, так как он не предусматривает необходимых изменений в Земельный кодекс Украины, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger (Киев) Тимур Бондарев.
"Возможен "обход" моратория на изменение целевого назначения в два этапа: на первом изменяется вид использования земельного участка на другой в пределах одного целевого назначения. На втором этапе проводится изменение целевого назначения, поскольку мораторий не распространяет свое действие на все виды использования земель рекреации", – сказал Т.Бондарев.
По его словам, согласно части 5 статьи 20 Земельного кодекса, виды использования земельного участка в пределах конкретной категории земли (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются ее собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной и землеустроительной документации.
"Однако существует вероятность, что правоприменительная практика пойдет по пути, при котором вид использования земельного участка рекреационного назначения будет фактически определяться имуществом, находящимся на нем, т.е. если на земельном участке находятся зеленые насаждения – его вид использования не может меняться", – отметил юрист.
Как сообщалось, Верховная Рада 17 марта 2011 года приняла закон "О моратории на изменение целевого назначения отдельных земельных участков рекреационного назначения в городах и других населенных пунктах", предусматривающий введение моратория сроком на пять лет.
Мораторий на изменение целевого назначения рекреационных земучастков вводится независимо от формы их собственности в городах и других населенных пунктах: земельные участки зеленых зон и зеленых насаждений, земельные участки объектов физической культуры и спорта. При этом мораторий не распространяется случаи реализаций проектов комплексной реконструкции кварталов, микрорайонов устаревшего жилищного фонда, отчуждения земельных участков рекреационного назначения для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости.
Кроме того, законом запрещается ликвидация и разрушение объектов стационарной рекреации, определенных земельным кодексом Украины, размещенных на земельных участках, кроме случаев, связанных с ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций.
Кроме того, законом устанавливается, что органы местного самоуправления при принятии решений о разработке и при утверждении градостроительной документации предусматривают сохранение и расширение не менее чем на 5% площадей земельных участков рекреационного назначения.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».