В Киеве в 2011 году поглощение офисных площадей в профессиональных центрах сократится на 28,6% по сравнению с 2010 годом и составит около 100 тыс. кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании CB Richard Ellis в Украине.
По данным пресс-службы компании, в 2002-2088 гг. средний уровень поглощения офисов в Киеве составил около 100 тыс. кв. м, в 2010 году чистое поглощение офисов в Киеве составило около 140 тыс. кв. м.
"Мы ожидаем, что в 2011 году чистое поглощение будет ниже, чем в 2010 году: учитывая, что основная масса арендаторов произвела "апгрейд" офиса на протяжении 2009-2010 гг., переездов из некачественных зданий будет меньше. При этом расширения и выход на рынок новых компаний не смогут стать основным формирующим фактором. Поэтому в 2011 году чистое поглощение может достичь среднего уровня за период 2002-2008 гг.", – приведены в пресс-релизе слова управляющего партнера компании Радомира Цуркана.
При этом Р.Цуркан прогнозирует, что в 2012 году рост спроса на офисы может составить 20% и более по сравнению с 2011 годом. Таким образом, в 2012 году может быть поглощено около 120 тыс. кв. м профессиональных офисных помещений в Киеве.
По словам эксперта, основными драйверами спроса на офисные помещения в 2010 году стали улучшение финансового состояния пользователей офисных помещений, их растущий оптимизм, а также снижение ожиданий собственников. Кроме того, положительным сигналом для рынка был и тот факт, что в конце 2010 года некоторые арендаторы начали рассматривать формат предварительного договора аренды в качественных объектах в обмен на приемлемые для них условия аренды.
Р.Цуркан также отмечает, что оживление спроса в прошлом году происходило не только на рынке аренды офисных помещений, но и на рынке продажи, о чем свидетельствует появление заявок на покупку от конечных пользователей и первые с начала кризиса сделки по покупке офисных помещений и небольших отдельно стоящих зданий под собственные нужды.
CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости и эксклюзивной жилой недвижимости, в частности, агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.
CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет 450 офисов в 60 странах мира со штатом сотрудников около 34 тыс. человек.
Компания CB Richard Ellis открыла офис в Киеве в январе 2008 года. В нем работает 100 человек, включая персонал на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».