Средняя арендная ставка частных домов эконом-класса Киевской области в марте снизилась на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составила $566, сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости Real Druzi (Киев).
По данным пресс-службы, самая высокая стоимость аренды в этом сегменте была зафиксирована в Вышгородском (февраль – $814, март – $766) и Обуховском (февраль – $710, март – $715) направлениях.
Кроме того, как сообщает компания, средняя арендная ставка частных домов бизнес-класса в марте-2011 возросла по сравнению с показателем февраля на 0,2% – до $2327. Самая высокая стоимость аренды домов этого сегмента в феврале-марте 2011 года была зафиксирована в Житомирском ($2482 и $2537 соответственно) и Обуховском ($2446 и $2430) направлениях, самая низкая – в Бориспольском ($417 и $435) и Броварском ($493 и $506) направлениях.
Арендная ставка домов премиум-класса в Киевской области в марте 2011 года снизилась по сравнению с февралем на 2% – до $6624. При этом самая высокая арендная ставка была зафиксирована на Обуховском (февраль – $8454, март – $8749) и Житомирском (февраль – $6164 и март-$6023) направлениях.
По данным агентства, средняя ставка в феврале–марте на объекты эконом-класса по Киеву была равна $540 и $542 соответственно, бизнес-класса – $2272 и $2263, премиум-класса – $6599 и $6641.
Согласно пресс-релизу, уровень активности на рынке аренды частных домов в феврале и марте немного повысился. Спрос присутствовал, как на сезонную, так и на долгосрочную аренду. Наибольшим спросом пользовались загородные дома с арендной ставкой до $1000, минимум, с двумя спальнями, рядом с лесом или водоемом.
"Большинство сезонных арендаторов хотели снять отдельный дом, с арендной стоимостью от $500 до $1000, или дачу с арендной ставкой до $500 на два-четыре месяца. Арендодатели в свою очередь предпочитали сдавать дома на более длительный срок, или получить максимальную сумму за сезонную аренду", – комментирует руководитель подразделения загородной недвижимости компании RealDruzi Анна Алиева.
Как отмечают аналитики компании, структура предложения в феврале и марте в основном оставалась стабильной. Существенный рост предложения наблюдался только в сегменте эконом-класса, доля домов которого составила в феврале – 39%, в марте – 42%. Доли объектов бизнес- и премиум-классов составили в феврале 31% и 30% соответственно, в марте – по 29%.
Структура предложения по направлениям в марте и феврале-2011 значительно не изменилась. Наибольшее количество объектов за эти два месяца было сконцентрировано в Обуховском направлении (14% и 20% соответственно), на втором месте оказалось Одесское направление (12% и 19%), далее – Житомирское (10% и 16%). Наименьшая доля предложений была зафиксирована в Варшавском (февраль 6%, март – 8%), Бориспольском (февраль – 6%, март – 11%) и Вышгородском (февраль – 7% и март – 11%) направлениях.
По прогнозам специалистов компании, достаточно высокая активность рынка аренды частных домов Киева и области будет наблюдаться в апреле. Ожидается небольшой рост количества заявок на аренду домов, как на летний сезон, так и долгосрочно. Рост рынка будет сдерживаться отсутствием достаточного количества предложений с хорошим сочетанием цены и качества, особенно в эконом- и бизнес-классах.
Real Druzi создано в Киеве в феврале 2009 года. Его соучредителями являются Александр и Людмила Друзенко.
На сегодняшний день сеть агентств недвижимости Real Druzi представлена четырьмя офисами, расположенными в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Дарницком районах Киева.
По данным сети, в ее базе представлено более 45 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости Киева и области.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».