Кризис сделает рынок недвижимости более качественным, и основной предпосылкой для этого является приток иностранных инвесторов. Об этом сообщает «ЛИГАБизнесИнформ» со ссылкой на управляющего директора компании «Претер Девелопмент» Андрея Волкова.
Как сообщили в пресс-службе компании, доходность рынка недвижимости Украины остается достаточно высокой, несмотря на риски. Уже сегодня с визитами в Украине побывали несколько крупных инвесторов, готовых вкладывать деньги в отечественный рынок. «Большое количество инвесторов во всем мире ищут новые цели для размещения капитала, особенно после кризиса в Америке. Некоторые международные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость в Восточной Азии, Латинской Америке и Центральной и Восточной Европе», – сказал г-н Волков.
Иностранные инвесторы, привыкшие работать по определенным стандартам, выдвигают аналогичные требования и перед украинскими компаниями. Это, по мнению эксперта, в положительном плане отразится на качественном показателе рынка. Андрей Волков объясняет это тем, что требования относительно качества объектов недвижимости за границей намного выше. «За границей реализованные объекты – это визитная карточка застройщика, элемент формирования имиджа компании. Покупатель должен остаться доволен – это один из центральных принципов работы иностранных компаний… С приходом иностранных инвесторов, желание украинских компаний сохранить позиции сделает понятие качества основным в философии ведения бизнеса», – считает эксперт.
Второй причиной улучшения рынка г-н Волков называет то, что в Украине начнут активнее применяться инновационные технологии строительства, позволяющие качественно и с меньшей затратой ресурсов строить объекты. Кроме того, считает девелопер, вырастет доверие населения к застройщикам и улучшится качество риелторских услуг. «С рынка уйдут непрофессиональные риелторы, которые не несут ответственности за свои действия. Сегодня если сделка была проведена недобросовестно, обращение в суд не всегда помогает добиться справедливости. В будущем качественные изменения потребуют нового подхода и в предоставлении риелторских услуг», – подчеркнул управляющий «Претер Девелопмент».
Говоря о стоимости недвижимости, эксперт отметил, что она вряд ли кардинально изменится. «Учитывая, что основными критериями формирования цен в отрасли является стоимость стройматериалов, рабочей силы, отчислений, которые идут в бюджет города и которые застройщики учитывают при формировании стоимости, обвала цен не будет. При этом в Киеве не так много земельных участков, чтобы можно было говорить об увеличении количества строительства новых объектов, росте конкуренции и, как следствии, кардинальном снижении цен», – добавил г-н Волков.