Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plс (DUPD) не будет сокращать финансирование проектов в стадии строительства в связи внесением изменений в инвестиционную политику фонда на фоне завершения формирования портфеля инвестиций фонда.
Об этом сообщила пресс-служба фонда со ссылкой на управляющего директора DCP (выступающей инвестиционным менеджером фонда DUPD) Владимира Тимочко.
"Мы хотим заверить наших клиентов и партнеров, которых могла насторожить информация об изменении инвестиционной политики DUPD, появившаяся в СМИ, что об уходе фонда с украинского рынка речь не идет. Мы не останавливаем финансирование и продолжаем строительство Obolon Residences, Riviera Villas и Green Hills, по которым ведутся продажи квартир, участков и домов", – цитируется в сообщении В.Тимочко.
По его словам, речь идет о решении не начинать новые проекты.
"До сих пор в официальных документах DUPD значилась стратегия активного расширения портфеля, принятая в 2007 года, но на сегодняшний день у фонда уже достаточно проектов. Стадия формирования портфеля закончена, теперь мы сосредоточены на его развитии. Совет директоров принял решение о продлении договора на управление с DCP еще на пять лет – до 2018 года", – указано в сообщении.
Согласно новой инвестиционной политике, DUPD не будет приобретать новые проекты; продолжит дальнейшее развитие и закончит строительство начатых проектов жилого комплекса Obolon Residences и коттеджных городков Riviera Villas и Green Hills; будет выходить из завершенных проектов и продавать готовую недвижимость при подходящих рыночных условиях; ограничит вложения в прочие проекты, которые находятся на стадии до начала строительства, до уровня, необходимого для подготовки этих активов к продаже.
Как отмечено в сообщении, выход из активов будет осуществляться советом директоров DUPD по такому графику и таким образом, который представляется им наиболее благоприятным с точки зрения интересов акционеров фонда.
Как сообщалось в размещенном на сайте Лондонской фондовой биржи документе, совет директоров DUPD в связи с приобретением статуса полностью инвестированного предложил утвердить новую инвестиционную политику, предполагающую продажу активов. Соответствующее предложение вынесено на внеочередное собрание акционеров 17 февраля.
Согласно сообщению, новая инвестполитика предполагает не осуществлять новые инвестиции и монетизировать существующие инвестиции в недвижимость так быстро и эффективно, как это может позволить украинский рынок недвижимости, и вернуть средства акционерам.
Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек $308 млн: $208 млн – в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене $2 за акцию, планируя инвестировать их в течение 24-30 месяцев с целевой дивидендной ставкой 7-10% годовых. Затем в ноябре того же года фонд получил еще $100 млн на SPO, проведя его по цене $2,73 за акцию.
По состоянию на 30 июня 2013 года чистая стоимость активов DUPD составляла $1,81 за акцию, а общая стоимость активов $180,3 млн, тогда как чистая стоимость привлеченных средств с учетом возвращенных за время работы фонда $21,7 млн – $286,3 млн.
В настоящее время акции DUPD котируются по курсу GBP0,36 ($0,6) за 1 шт., при этом объявление о возможной смене инвестиционной политики привело к их росту на 12%.
Фонд отмечает, что, несмотря на начавшийся после спада 2008-2010 годов медленный рост, стоимость недвижимости все еще существенно ниже докризисного уровня. По мнению директоров, такая ситуация будет сохраняться в обозримом будущем в связи с текущей ситуацией с обеспечением долгового финансирования и ипотечным рынком на рынке жилой недвижимости.
DUPD указывает, что в условиях кризиса компания начала уход от девелоперской недвижимости и сосредоточила свои инвестиции в новые проекты, которые приносили бы текущий доход.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».