class=”defTextDiv”>
Мадрид. Santander не может расплатиться с инвесторами своего фонда недвижимости
www.k2kapital.com 17.02.2009
Испанский банк Santander пытается получить от регуляторов разрешение заморозить выплаты из своего главного фонда недвижимости, поскольку инвесторы пытаются одновременно вывести из него 80% капитала, сообщает 16 февраля Financial Times.
Банк, крупнейший в еврозоне по рыночной капитализации, заявил в документах, поданных в понедельник в регулирующие органы, что его фонд Santander Banif Inmobiliario FII, являющийся крупнейшим в Испании, "в настоящей время не имеет необходимой ликвидности" дл удовлетворения требований на вывод 2,62 млрд. евро капитала, что составляет 80% объема фонда по данным на конец января.
Santander добивается разрешения на приостановку выплат из фонда в полном объеме на два года, одновременно запуская программу ликвидации основных средств.
Фонд, который, по данным на конец декабря, инвестировал 67% в жилую арендуемую недвижимость, в четвертом квартале прошлого года потерял 15% посл корректировки стоимости активов. Этот факт в сочетании с потребностью инвесторов в наличных средствах привело к массовому бегству инвесторов в двухнедельный период выплат, завершившийся 13 февраля.
Пузырь на рынке жилой недвижимости в Испании лопнул почти два года назад, и в результате не менее 1 млн. единиц нового жилья осталось непроданным. По данным, опубликованным в понедельник, в декабре 2008 года продажи жилья в стране снизились на 26% по сравнению с декабрем 2007 года.
Из последнего квартального отчета Banif Inmobiliario FII явствует, что фонд является владельцем жилой недвижимости по всей Испании со значительными скоплениями в Мадриде, на Балеарских островах и северо-западе страны. Офисная и коммерческая недвижимость, преимущественно в Мадриде и Барселоне, составляет около 30% его портфеля.
В понедельник Santander заявил, что инвесторы первоначально получат 10% требуемых ими средств, а впоследствии будут получать деньги траншами по 10%.