Крупнейшие игроки американского банковского сектора — Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan — объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта. Об этом сообщает «Дело».
Стоит отметить, что к этому времени должен заработать одобренный конгрессом «План Обамы» стоимостью $787 млрд. Один из элементов этого плана предусматривает выделение $50 млрд на реструктуризацию задолженности должников, не способных дальше обслуживать свои ипотечные кредиты.
По мнению многих аналитиков, все эти меры носят временный характер и не решают проблемы финансового кризиса. В результате, когда сроки мораториев пройдут, количество выставленных на аукционы домов может сильно вырасти, спровоцировав новый виток снижения цен на рынке недвижимости.
Напомним в заключение, американский рынок недвижимости стал тем катализатором, с которого начался нынешний финансовый, а потом и экономический кризис. Причем ситуация продолжает ухудшаться — цены падают, а количество неплатежей по ипотеке растет, нанося убытки банкам и ипотечным агентствам, которые вынуждены продавать заложенное жилье по ценам, которые нередко ниже долгов получателей ипотеки.