Недвижемость теряет рентабельность

Наиболее рискованными направлениями для инвестиций в Украине в I квартале 2009 г. оказались земля, строительство и недвижимость. По данным MPP Consulting, чуть менее опасно вкладывать в такие направления, как банки, стройматериалы, химия, металлургия, реклама, туризм и машиностроение.

Согласно прогнозу уровень рискованности инвестиций в землю, строительство и недвижимость в течение следующих двух лет вряд ли снизится. Риск вложений в банковскую сферу сейчас довольно высок в основном из-за того, что не стало привычных источников прибыли для кредитования. Также низка вероятность у финучреждений привлечь внешние заимствования. К тому же, по мнению аналитиков компании, на данный момент имеют место случаи, когда долги банков настолько велики, что превышают и стоимость их активов, и всю возможную прибыль в ближайшие годы.

Проблемы остальных представителей первой десятки самых рискованных для инвестирования отраслей имеют как минимум одну общую причину – отсутствие потребителей и снижение их доходов. Так, нелегкая ситуация с инвестированием в рынок строительных материалов сложилась из-за его зависимости от рынка строительства. Те компании, которые все же останутся на рынке, согласно прогнозу MPP Consulting, переориентируются на дешевые сегменты. Их потребителями будут в основном частные лица. Рискованно стало инвестировать в направление «химия» из-за того, что оно является смежным практически со всеми отраслями, занимающимися производством товаров народного потребления. Хотя в этой отрасли аналитики все же ожидают кратковременное оживление с наступлением сезона для агропромышленного комплекса. Проблемы предприятий, являющихся заказчиками металла и проката, повлияли и на состояние рынка металла, добавив тем самым риски потенциальным инвесторам этой отрасли. Оптимизация затрат, которой увлеклись рекламодатели, отразилась на риске вложений в рынок рекламы. Пересмотр своих расходов населением принес потери сфере туризма, а продукция машиностроения остается мало востребованной из-за низкого ее потребления предприятиями, страдающими от кризиса. Положительным фактором для отечественных машиностроителей является то, что девальвация гривни прибавила им конкурентоспособности на внешних рынках.