По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании “Київ Житло-Інвест” стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева в мае по сравнению с апрелем увеличилась в среднем на 1,6%.
Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2%, двухкомнатных – на 1,7%, а трехкомнатных – на 1,2%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1%, в двухкомнатных – на 0,9%, а трехкомнатных – на 0,9%.
Таким образом средняя цена 1 кв. м в городах-спутниках на сегодняшний день составляет 805 у. е./кв. м.
В отчете, подготовленном СИК “Київ Житло-Інвест”, говорится о том, что “рост стоимости жилья в пригороде Киева вызван теми же процессами, происходящими в самой столице. И в апреле, и в мае рост стоимости жилья в городах-спутниках был обусловлен прежде всего инфляционными ожиданиями”.
Вместе с тем в аналитическом отчете отмечается то, что “в ближайшие месяцы при условии сохранения сложившейся политической и экономической конъюнктуры на первичном рынке средняя ценовая разница в стоимости 1 кв. м между Киевом и городами-спутниками сохранится на уровне от 300 до 600 у. е. в зависимости от класса жилья и зоны строительства”.
Справка
Проанализировано 29 объектов строительства многоквартирных домов 18 компаний-операторов первичного рынка в городах: Борисполь, Бровары, Вишневое, Вышгород, Коцюбинское, Обухов. Планируемый период сдачи строительства 2006- 2008 г.
Средняя цена 1 кв. м по Киеву без учета зонирования составляет 1455 у. е./кв. м. Средняя цена 1 кв. м по Киеву в 4-й зоне согласно классификации жилья, разработанной Украинской строительной ассоциацией (Святошин, Дарница, Троещина и т. д.), составляет 1120 у. е./кв. м 4-я зона – зона, наиболее приближенная к городам-спутникам.