Дом у моря – отличная инвестиция и возможность пожить в комфортном климате, который благотворно влияет на здоровье. Побережье Черного моря предлагает отличные условия для расположения коттеджей и усадеб, осталось только выбрать конкретный дом на береговой линии.
Мы собрали для вас полезные советы, благодаря которым выбор дома на берегу моря станет проще.
Подальше от шумных пляжей
Тем, кто хочет, например, купить дом в Одессе на берегу моря, нужно учесть популярность местности у отдыхающих. Одесская береговая линия занята не только портом, но и многочисленными курортниками и шумными компаниями, предпочитающими из года в год отдыхать на одном и том же месте.
Не рассчитывайте, что просто уговорите туристов выбрать другое место. Ищите недвижимость в районах элитной застройки с охраняемой территорией, куда случайным прохожим входа нет: к примеру, коттеджный городок или уединенную усадьбу.
Влагостойкие стены и основание – это важно!
Существенный минус жилья у моря – влажность, которую несет морской бриз. Круглый год дом подвергается атаке воды, приносимой ветром и дождем. Стены, крыша и фундамент должны выдерживать такой климата, иначе вы получите не уютное гнездышко, а жилище, окутанное плесенью и испорченную отделку. И поскольку ответственность за выбор стройматериалов несет компания-застройщик, при покупке нового жилья выбирайте проверенную фирму.
Проверьте коммуникации
Прибрежная застройка привлекательна для покупателей в любом состоянии, утверждают эксперты рынка недвижимости из компании “Золотой берег”. По их словам, многие люди так мечтают жить у моря, что готовы купить какой угодно дом.
“Вы же обратите внимание на трубы водоотведения, на то, как работают канализация, котельная; проверьте все ли в порядке с электропроводкой, какой источник тепла в доме – газ, электрическая плита или голландская печь”, – рекомендуют специалисты и подчеркивают: разумеется, лучше приобрести дом новой постройки, но при этом нужно быть готовым, что и ему может понадобится переоборудование и прокладка новых коммуникаций.
“Так что лучше заранее узнать, возможно ли это в принципе, чтобы потом для вас не стало откровением, что в дом невозможно подвести какую-то важную услугу снабжения”, – пояснили в компании.
Оцените перспективу продажи
Посоветуйтесь с вашим агентом недвижимости и узнайте его мнение: если вы захотите продать этот дом, например, через 5 лет, на что вы можете рассчитывать? Ожидается ли в этой местности подорожание недвижимости? Каковы перспективы сдачи дома в аренду отдыхающим и сколько можно выручить за него при продаже? Возможно, это лакомый кусочек, который не требует дополнительных вложений, но может быть и так, что дому нужен капитальный ремонт, который окупится с лихвой, если впоследствие вы захотите его продать.
В любом случае, это вопрос суммы, а не принципа “продастся или нет”, ведь недвижимость на берегу моря – элитное жилье, на которое всегда повышенный спрос.
