Рынок новостроек Киева все больше контролируют крупные застройщики, реализуя масштабные проекты, поэтому меньшим компаниям приходится перебазироваться и реализовывать свои проекты в Киевской области.
Об этом рассказал Константин Олейник, заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG.
«Для застройщиков становится проблематичной реализация проектов одиночной застройки – отдельных домов и небольших ЖК, поскольку нужно разрабатывать детальные планы территорий, а это достаточно дорогая процедура, она сложно реализуется при точечной застройке. Поэтому жилые комплексы в Киеве строятся все более масштабные на больших площадях территории с развитой внутренней инфраструктурой. Также в столице существует дефицит земельных участков с назначением «под жилую застройку». Чаще всего строительство жилья происходит в рамках реконструкции промышленных или складских территорий. При таких проектах нужно предварительно провести комплексную подготовку, разработку ДПТ и тому подобное. А далеко не все застройщики себе могут это позволить. Те, кто не имеет такой возможности, переходят на рынок Киевской области», – отметил эксперт.
