Исторически сложилось так, что средиземноморский остров Кипр разделен на две части: Республику Кипр и Северный Кипр. Северный Кипр подконтролен Турции и является довольно дешевым курортом, на котором в летнее время хватает туристов. Именно поэтому рынок недвижимости стал развиваться быстрыми темпами. Есть много причин, почему туристов и инвесторов привлекает именно Северный Кипр недвижимость по низким ценам – одна из причин.
Разновидности жилплощади на Северном Кипре
Северный Кипр – это место с мягким климатом и хорошими пляжами, а потому туристов там хватает, как и инвесторов. Инвесторам застройщики предлагают множество вариантов жилья. Среди них – такие:
- В первую очередь инвестору стоит определиться, хочет он приобрести новую недвижимость или недвижимость на вторичном рынке – то есть, в комплексе, которому – 10-15 лет. На вторичном рынке можно за те же средства купить недвижимость более высокого класса, чем на первичном рынке. И такая жилплощадь может оказаться очень хорошей. Ее можно будет сдавать в аренду туристам, и со временем она принесет прибыль.
- Апартаменты. Самый дешевый вариант со своими нюансами. Например, в апартаментах невозможно оформить прописку – по крайней мере, на долгое время. Кроме того, рядом с жилыми апартаментами могут располагаться офисы и т.д. Данный вид недвижимости – это не только жилые помещения, в них могут располагаться и другие. Но для сдачи в аренду туристам этот вариант вполне адекватный.
- Квартиры. Этот вариант также популярен среди туристов. Важно понимать, что цены на квартиры зависят от разных факторов. Это и удаление от центра, а также – от моря, и сам по себе жилой комплекс, и размеры населенного пункта. В общем, факторов, влияющих на цены квартир много. Также важно понимать, что совсем не обустроенная квартира обойдется дешевле, чем обустроенная. Главное преимущество квартир в том, что в них можно оформить прописку.
- Дома. Этот класс недвижимости уже выше и, соответственно, дороже. Здесь тоже цена зависит от многих факторов. На вторичном рынке дома стоят дешевле, чем на первичном (это в основном так, и именно так – на Северном Кипре). Также цены зависят от многих факторов: размеры, количество этажей, количество комнат, обустройство (обустроен дом или нет) и т.д. Расстояние до моря также очень сильно влияет на цену.
Можно приобрести недвижимость с бассейном, гаражом и т.д. В общем, вариантов много, все зависит от пожеланий инвестора и его финансовых возможностей.
Транспорт на Северном Кипре
Без транспорта в любой курортной местности жизнь будет нелегкой. Транспорт – это часто один из градообразующих факторов. На Северном Кипре в качестве общественного транспорта используются небольшие частные автобусы и микроавтобусы. Маршрутные такси. Поскольку Северный Кипр находится под управлением Турции, то и зовутся они по-турецки – долмуши.
Долмуши ездят в основных городах Северного Кипра, а также связывают города между собой и с населенными пунктами поменьше. Это частный транспорт, цена проезда на междугородних рейсах будет составлять 25-30 турецких лир (0,73-0,87 евро). То есть, цена проезда невысокая для туристов и инвесторов. Оплата производится водителю.
Помимо долмушей на территории также развиты услуги такси. Цена проезда в них будет выше. Зачастую пассажир и водитель оговаривают ее перед началом поездки. Такси могут быть намного удобнее долмушей, так как они не привязаны к каким-то маршрутам. Северный Кипр – это территория, где инвестиции принесут прибыль. Окупятся они примерно через 10-20 лет с доходностью 6-12% годовых.
