Наличие собственного бизнеса в Киеве, безусловно, предполагает покупку или аренду офиса в этом же городе. Выбор и аренда офиса в Киеве – это очень ответственный момент. Аренду можно условно разделить на два фазы: собственно выбор помещения и заключение договора.
Как сделать выбор
Выбор помещения под офис:
- Прежде всего, стоит определить необходимую площадь будущего офисного помещения, которая непосредственно зависит от количества сотрудников, что составляет не менее 6-7 кв. м. на человека. Сразу же надо приблизительно распланировать организацию рабочих мест работников.
- Выбор района и местоположения офиса. Это касается транспортной развязки (общественный транспорт, метро). Не стоит забывать, что престижность помещений в центре затмевается затруднительной транспортной доступностью. Немаловажное значение имеет конкретная часть здания, где будет расположен новый офис. В нашей стране отдают предпочтения почему-то первым этажам, а вот в Америке самыми элитными считают верхние. Выбор только за вами.
- Сумма, которую вы можете выделять на аренду офиса в Киеве. Стоимость офисных помещений напрямую зависит, в первую очередь, от расстояния до центра города, и только потом от качества ремонта, комплектации помещения и всего остального.
Заключение сделки и оформление договора
Что касается оформления договора, для начала необходимо убедиться, что все документы у арендодателя на право собственности конкретного офиса в порядке, и на него нет никаких обременений. Чтобы получить такую информацию, можно попросить у хозяина помещения выписку из Единого государственного реестра. Немаловажное значение имеет наличие у этого же человека, если он не является владельцем, компетенции на право заключать и подписывать договор.
Сразу же необходимо оговорить и решить такие вопросы, как:
- срок заключения договора,
- возможность продления аренды,
- наличие дополнительных платежей (интернет, телефон, электроэнергия, охрана и т.д.).
Внимательно изучите пункт, в котором указаны возможные причины расторжения данного договора, и сроки для освобождения в таком случае помещения.
Не оставляйте поиск офиса для аренды в Киеве на последний момент, потому как это довольно кропотливое занятие. Не спешите арендовать первый попавшийся офис, рынок коммерческой недвижимости богат различными предложениями. Если же вы слишком заняты работой, т.е. у вас банально нет времени на самостоятельный поиск, самый оптимальный вариант – доверить всю работу специализированной компании A-office, которая за подберет в своей базе наиболее подходящий вам офис для аренды в Киеве.
